Prix immobilier à Pléboulle (22550)
Prix au m² et ventes réelles à Pléboulle, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pléboulle en bref
À Pléboulle, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 186 570 € pour 86 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Pléboulle se classe 90e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pléboulle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 6 |
| 2022 | 2 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pléboulle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 87 m² | 2 433 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 78 m² | 2 718 | 3 |
Les DPE à Pléboulle
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PléboulleDernières ventes à Pléboulle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Port A La Duc | 162 m² · 6 p. | 608 m² | 161 140 € | 995 |
| sept. 2025 | Maison | Le Port A La Duc | 80 m² · 4 p. | 879 m² | 230 000 € | 2 875 |
| juin 2025 | Maison | La Chapelle | 78 m² · 4 p. | 1 785 m² | 212 000 € | 2 718 |
| janv. 2025 | Maison | Crissouet | 68 m² · 4 p. | 1 298 m² | 116 000 € | 1 706 |
| août 2024 | Maison | Le Clos Dams | 52 m² · 3 p. | 479 m² | 135 000 € | 2 596 |
| mars 2024 | Maison | Le Meurtel | 116 m² · 6 p. | 5 180 m² | 251 000 € | 2 164 |
| nov. 2023 | Maison | Beaucorps | 132 m² · 5 p. | 5 320 m² | 132 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Milieu Montbran | 87 m² · 3 p. | 501 m² | 125 000 € | 1 437 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Champ Saint-Paul | 98 m² · 3 p. | 330 m² | 238 450 € | 2 433 |
| avr. 2023 | Maison | Bel Air | 100 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 600 |
| nov. 2022 | Maison | Crissouet | 86 m² · 5 p. | 420 m² | 167 625 € | 1 949 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 80 m² · 3 p. | 1 992 m² | 76 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pléboulle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pléboulle (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Matignon | 2,9 km | 2 656 (+36 %) | 2 257 | 141 |
| Prix immobilier Ruca | 4,0 km | 1 893 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 4,7 km | 2 004 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plurien | 5,2 km | 2 917 (+50 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Fréhel | 5,2 km | 2 930 (+50 %) | 3 600 | 189 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 5,8 km | 1 920 (-1 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo | 6,1 km | 3 611 (+85 %) | 4 356 | 507 |
| Prix immobilier Plévenon | 7,1 km | 3 275 (+68 %) | 5 000 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pléboulle
- Quel est le prix au m² à Pléboulle (22550) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 2 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Pléboulle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pléboulle sur les deux dernières années publiées est de 186 570 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pléboulle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pléboulle ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pléboulle est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 949 contre 1 865 €/m²). Autour : Matignon 2 656 €/m², Ruca 1 893 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m², Plurien 2 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pléboulle : 29 décembre 2025.
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