Prix immobilier à Ruca (22550)
Prix au m² et ventes réelles à Ruca, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Ruca en bref
À Ruca, une maison se vend en médiane 2 472 €/m², soit 220 000 € pour 105 m² (+37,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Ruca se classe 104e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruca
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 7 |
| 2022 | 2 494 | 6 |
| 2024 | 1 796 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruca
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 145 m² | 1 795 | 5 |
Les rues de Ruca : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Douetel2 152 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Le Clos Noël1 816 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Bourg1 739 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 739 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Le Clos Noël1 816 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Douetel2 152 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Ruca
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Marchix | 100 m² · 3 p. | 3 469 m² | 230 700 € | 2 307 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 182 m² · 5 p. | 2 635 m² | 480 000 € | 2 637 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Des Fresches | 120 m² · 5 p. | 793 m² | 213 000 € | 1 775 |
| oct. 2024 | Maison | Le Clos Noel | 50 m² · 1 p. | 1 169 m² | 110 000 € | 2 200 |
| août 2024 | Maison | La Ville Helouin | 147 m² · 5 p. | 1 010 m² | 238 000 € | 1 619 |
| juil. 2024 | Maison | La Mare | 120 m² · 3 p. | 714 m² | 170 000 € | 1 417 |
| mai 2024 | Maison | Le Clos Noel | 125 m² · 4 p. | 987 m² | 227 000 € | 1 816 |
| janv. 2024 | Maison | Le Douetel | 66 m² · 2 p. | 702 m² | 130 000 € | 1 970 |
| oct. 2023 | Maison | Romeny | 117 m² · 5 p. | 1 770 m² | 210 000 € | 1 795 |
| avr. 2023 | Maison | Hameau De La Roseliere | 110 m² · 4 p. | 522 m² | 251 410 € | 2 286 |
| mars 2023 | Maison | Beuneuf | 145 m² · 5 p. | 1 000 m² | 416 500 € | 2 872 |
| oct. 2022 | Maison | Le Douetel | 79 m² · 3 p. | 3 440 m² | 238 863 € | 3 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruca
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruca (maisons 1 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 2,8 km | 2 004 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 3,7 km | 1 920 (+1 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Pléboulle | 4,0 km | 1 949 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Landébia | 4,7 km | 1 677 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 5,6 km | 1 523 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Matignon | 5,8 km | 2 656 (+40 %) | 2 257 | 141 |
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 5,8 km | 2 112 (+12 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Plurien | 7,3 km | 2 917 (+54 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruca
- Quel est le prix au m² à Ruca (22550) ?
- Pour une maison, 2 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +37,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruca ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruca sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruca ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruca ?
- Maison 5 pièces : 238 000 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruca ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Douetel (2 152 €/m²), Le Clos Noël (1 816 €/m²), Le Bourg (1 739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ruca est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 893 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Pôtan 2 004 €/m², Hénanbihen 1 920 €/m², Pléboulle 1 949 €/m², Landébia 1 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruca : 5 décembre 2025.
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