Prix immobilier à Saint-Denoual (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denoual, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 495 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Denoual en bref
À Saint-Denoual, une maison se vend en médiane 1 589 €/m², soit 173 125 € pour 85 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Denoual se classe 180e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denoual
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 200 | 5 |
| 2025 | 1 589 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denoual
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 750 € | 84 m² | 2 341 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 750 € | 106 m² | 1 668 | 6 |
Les rues de Saint-Denoual : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote D'emeraude1 535 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
- Rue de la Mairie1 472 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue de Bel Air1 331 €/m²4 ventes · 140 772 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bel Air1 331 €/m²4 ventes · 140 772 € médian
- Rue de la Cote D'emeraude1 535 €/m²4 ventes · 148 750 € médian
- Rue de la Mairie1 472 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Saint-Denoual
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DenoualDernières ventes à Saint-Denoual
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champagnes | 117 m² · 5 p. | 959 m² | 235 362 € | 2 012 |
| oct. 2025 | Maison | L Echaussee | 23 m² · 1 p. | 24 m² | 24 000 € | 1 043 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote D'Emeraude | 84 m² · 3 p. | 1 220 m² | 130 000 € | 1 548 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cote D'Emeraude | 110 m² · 5 p. | 2 094 m² | 167 500 € | 1 523 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 135 m² · 4 p. | 1 356 m² | 220 000 € | 1 630 |
| janv. 2025 | Maison | Le Haut Boulay | 68 m² · 3 p. | 2 196 m² | 178 750 € | 2 629 |
| déc. 2024 | Maison | Les Granges | 86 m² · 4 p. | 1 180 m² | 106 250 € | 1 235 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 85 m² · 3 p. | 223 m² | 199 000 € | 2 341 |
| juin 2024 | Maison | Lot Du Bignon | 102 m² · 5 p. | 1 230 m² | 189 300 € | 1 856 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bel Air | 35 m² · 1 p. | 883 m² | 23 000 € | 657 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bel Air | 80 m² · 2 p. | 372 m² | 82 545 € | 1 032 |
| août 2023 | Maison | Le Haut Boulay | 106 m² · 5 p. | 2 425 m² | 155 000 € | 1 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denoual
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denoual (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quintenic | 3,4 km | 1 677 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landébia | 3,4 km | 1 677 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 4,4 km | 1 920 (+26 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Hénansal | 5,5 km | 1 839 (+21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ruca | 5,6 km | 1 893 (+24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plédéliac | 6,2 km | 1 549 (+2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 6,4 km | 2 112 (+39 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 7,6 km | 2 004 (+32 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denoual
- Quel est le prix au m² à Saint-Denoual (22400) ?
- Pour une maison, 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denoual ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denoual sur les deux dernières années publiées est de 173 125 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denoual ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denoual ?
- Maison 5 pièces : 168 750 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denoual ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote D'emeraude (1 535 €/m²), Rue de la Mairie (1 472 €/m²), Rue de Bel Air (1 331 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denoual est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 865 €/m²). Autour : Quintenic 1 677 €/m², Landébia 1 677 €/m², Hénanbihen 1 920 €/m², Hénansal 1 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denoual : 13 octobre 2025.
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