Prix immobilier à Val-d'Arguenon (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Val-d'Arguenon, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 844 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Val-d'Arguenon en bref
À Val-d'Arguenon, une maison se vend en médiane 2 239 €/m², soit 187 900 € pour 96 m² (+38,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Val-d'Arguenon se classe 60e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-d'Arguenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 | 19 |
| 2022 | 2 208 | 17 |
| 2023 | 2 091 | 13 |
| 2024 | 1 615 | 10 |
| 2025 | 2 239 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-d'Arguenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 289 | 5 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 90 m² | 2 216 | 13 |
| Maison 5 pièces | 226 250 € | 107 m² | 2 165 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 132 m² | 1 515 | 5 |
Les rues de Val-d'Arguenon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Xavier Grall2 466 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Magellan2 427 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue Julien Coupe2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Scierie2 220 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- La Rougerais1 833 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Val1 708 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place Abbe Oleron1 812 €/m²4 ventes · 202 235 € médian
Les plus de ventes
- Rue Magellan2 427 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Place Abbe Oleron1 812 €/m²4 ventes · 202 235 € médian
- La Rougerais1 833 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Julien Coupe2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Xavier Grall2 466 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Val-d'Arguenon
266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-d'ArguenonDernières ventes à Val-d'Arguenon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 110 m² · 4 p. | 160 m² | 164 000 € | 1 491 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Xavier Grall | 111 m² · 5 p. | 673 m² | 330 000 € | 2 973 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Guerande | 113 m² · 5 p. | 629 m² | 143 000 € | 1 265 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Magellan | 103 m² · 5 p. | 762 m² | 280 000 € | 2 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mona Ozouf | 78 m² · 4 p. | 427 m² | 212 000 € | 2 718 |
| sept. 2025 | Maison | La Rouvrais | 67 m² · 2 p. | 942 m² | 150 000 € | 2 239 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Besnard | 90 m² · 4 p. | 636 m² | 195 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | La Bousserie | 77 m² · 4 p. | 544 m² | 152 500 € | 1 981 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois Es Fenes | 101 m² · 4 p. | 750 m² | 263 000 € | 2 604 |
| août 2025 | Maison | Rue Mathurin Meheut | 93 m² · 5 p. | 411 m² | 240 000 € | 2 581 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Bas Bourg | 100 m² · 5 p. | 697 m² | 187 900 € | 1 879 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 120 m² · 5 p. | 656 m² | 237 500 € | 1 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-d'Arguenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-d'Arguenon (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landébia | 3,0 km | 1 677 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 4,8 km | 2 004 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Lormel | 5,6 km | 2 208 (+5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plancoët | 5,6 km | 1 950 (-8 %) | 2 030 | 200 |
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 5,7 km | 1 555 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ruca | 5,8 km | 1 893 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourseul | 6,1 km | 1 920 (-9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 6,4 km | 1 523 (-28 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-d'Arguenon
- Quel est le prix au m² à Val-d'Arguenon (22130) ?
- Pour une maison, 2 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 691 et 2 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-d'Arguenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-d'Arguenon sur les deux dernières années publiées est de 187 900 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-d'Arguenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-d'Arguenon ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 226 250 € (107 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-d'Arguenon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Xavier Grall (2 466 €/m²), Rue Magellan (2 427 €/m²), Rue Julien Coupe (2 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Val (1 708 €/m²), Place Abbe Oleron (1 812 €/m²).
- Val-d'Arguenon est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 112 contre 1 865 €/m²). Autour : Landébia 1 677 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m², Saint-Lormel 2 208 €/m², Plancoët 1 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-d'Arguenon : 25 novembre 2025.
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