Prix immobilier à Bourseul (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Bourseul, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 277 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Bourseul en bref
À Bourseul, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 175 360 € pour 89 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bourseul se classe 98e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 433 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourseul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 7 |
| 2022 | 2 146 | 8 |
| 2023 | 2 333 | 7 |
| 2024 | 1 603 | 12 |
| 2025 | 1 553 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourseul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 333 | 11 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 90 m² | 1 660 | 3 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 132 m² | 1 535 | 9 |
Les DPE à Bourseul
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Arguenon | 49 m² · 1 p. | 1 040 m² | 94 100 € | 1 920 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Meen | 70 m² · 3 p. | 1 433 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Hamonet | 112 m² · 5 p. | 1 359 m² | 173 900 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 58 m² · 3 p. | 475 m² | 180 000 € | 3 103 |
| avr. 2025 | Maison | Beaubois | 70 m² · 2 p. | 6 070 m² | 80 000 € | 1 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marie Curie | 75 m² · 3 p. | 455 m² | 207 000 € | 2 760 |
| mars 2025 | Maison | Saint Meen | 107 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 308 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pau | 90 m² · 4 p. | 1 340 m² | 183 500 € | 2 039 |
| févr. 2025 | Maison | La Haute Lande | 136 m² · 5 p. | — | 175 360 € | 1 289 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Robert Frostin | 132 m² · 5 p. | 232 m² | 251 835 € | 1 908 |
| déc. 2024 | Maison | Becavain | 150 m² · 5 p. | 3 416 m² | 200 000 € | 1 333 |
| nov. 2024 | Maison | Becavain | 75 m² · 4 p. | 1 820 m² | 116 000 € | 1 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourseul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourseul (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 3,1 km | 1 555 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Plélan | 3,1 km | 1 817 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 3,2 km | 1 535 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 5,0 km | 1 934 (+1 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 6,1 km | 2 112 (+10 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Maudez | 6,1 km | 1 757 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plancoët | 6,5 km | 1 950 (+2 %) | 2 030 | 200 |
| Prix immobilier Corseul | 7,2 km | 1 967 (+2 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourseul
- Quel est le prix au m² à Bourseul (22130) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourseul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourseul sur les deux dernières années publiées est de 175 360 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourseul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourseul ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (132 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bourseul est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 920 contre 1 865 €/m²). Autour : Plorec-sur-Arguenon 1 555 €/m², Saint-Michel-de-Plélan 1 817 €/m², Saint-Méloir-des-Bois 1 535 €/m², Plélan-le-Petit 1 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourseul : 2 décembre 2025.
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