Prix immobilier à Saint-Maudez (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maudez, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Maudez en bref
À Saint-Maudez, une maison se vend en médiane 2 859 €/m², soit 205 500 € pour 78 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Maudez se classe 128e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maudez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 7 |
| 2023 | 1 245 | 5 |
Les rues de Saint-Maudez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 572 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- La Gloriette1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- l'Heurmel1 245 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 572 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- l'Heurmel1 245 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
- La Gloriette1 250 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Maudez
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 642 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Saint Jouan | 53 m² · 2 p. | 6 476 m² | 176 000 € | 3 321 |
| févr. 2025 | Maison | Kervain | 98 m² · 4 p. | 950 m² | 235 000 € | 2 398 |
| oct. 2023 | Maison | La Gloriette | 70 m² · 1 p. | 390 m² | 48 000 € | 686 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 3 p. | 530 m² | 145 000 € | 1 208 |
| août 2023 | Maison | Guyac | 194 m² · 6 p. | 2 910 m² | 330 000 € | 1 701 |
| avr. 2023 | Maison | La Gloriette | 67 m² · 4 p. | 838 m² | 130 000 € | 1 940 |
| mars 2023 | Maison | L Heurmel | 100 m² · 3 p. | 636 m² | 124 500 € | 1 245 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 740 m² | 180 000 € | 1 935 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bas Quervain | 49 m² · 4 p. | 480 m² | 142 000 € | 2 898 |
| janv. 2022 | Maison | L Heurmel | 64 m² · 2 p. | 24 935 m² | 50 000 € | 781 |
| janv. 2022 | Maison | Pelisson | 60 m² · 2 p. | 1 116 m² | 118 000 € | 1 967 |
| déc. 2021 | Maison | L Heurmel | 80 m² · 4 p. | 916 m² | 145 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maudez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maudez (maisons 1 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 3,0 km | 2 045 (+16 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Plélan | 3,0 km | 1 817 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Landec | 3,3 km | 1 925 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Corseul | 3,4 km | 1 967 (+12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 4,2 km | 2 205 (+25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 4,6 km | 1 934 (+10 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Trébédan | 5,6 km | 1 951 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 5,9 km | 1 535 (-13 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maudez
- Quel est le prix au m² à Saint-Maudez (22980) ?
- Pour une maison, 2 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 2 290 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maudez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maudez sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maudez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maudez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 572 €/m²), La Gloriette (1 250 €/m²), l'Heurmel (1 245 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maudez est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 757 contre 1 865 €/m²). Autour : Vildé-Guingalan 2 045 €/m², Saint-Michel-de-Plélan 1 817 €/m², La Landec 1 925 €/m², Corseul 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maudez : 31 décembre 2025.
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