Prix immobilier à Vildé-Guingalan (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Vildé-Guingalan, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 304 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vildé-Guingalan en bref
À Vildé-Guingalan, une maison se vend en médiane 2 070 €/m², soit 173 000 € pour 84 m² (+16,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Vildé-Guingalan se classe 70e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vildé-Guingalan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 659 | 12 |
| 2022 | 2 195 | 16 |
| 2023 | 2 240 | 8 |
| 2024 | 1 771 | 10 |
| 2025 | 2 070 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vildé-Guingalan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 68 m² | 2 143 | 9 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 91 m² | 1 905 | 10 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 96 m² | 2 099 | 6 |
Les rues de Vildé-Guingalan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée2 110 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de l'École2 045 €/m²5 ventes · 179 850 € médian
- Coavou1 890 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Bocule1 854 €/m²4 ventes · 85 850 € médian
- Le Preron1 522 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Templiers1 387 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Templiers1 387 €/m²7 ventes · 147 000 € médian
- Coavou1 890 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'École2 045 €/m²5 ventes · 179 850 € médian
- Bocule1 854 €/m²4 ventes · 85 850 € médian
- Le Preron1 522 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
Les DPE à Vildé-Guingalan
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vildé-GuingalanDernières ventes à Vildé-Guingalan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Des Camelias | 97 m² · 4 p. | 551 m² | 250 000 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Maison | Coavou | 100 m² · 5 p. | 589 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 104 m² · 6 p. | 590 m² | 219 400 € | 2 110 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 86 m² · 4 p. | 324 m² | 178 000 € | 2 070 |
| août 2025 | Maison | Les Hauts Champs | 100 m² · 4 p. | 3 070 m² | 283 250 € | 2 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 54 m² · 3 p. | 570 m² | 133 000 € | 2 463 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 84 m² · 4 p. | 260 m² | 150 000 € | 1 786 |
| juin 2025 | Maison | La Croix Moy | 90 m² · 5 p. | 506 m² | 173 000 € | 1 922 |
| janv. 2025 | Maison | La Ville Rault | 160 m² · 5 p. | 1 285 m² | 66 000 € | 413 |
| oct. 2024 | Maison | Le Preron | 50 m² · 3 p. | 875 m² | 25 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 68 m² · 3 p. | 681 m² | 92 220 € | 1 356 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Jard | 59 m² · 3 p. | 584 m² | 165 000 € | 2 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vildé-Guingalan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vildé-Guingalan (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Landec | 2,3 km | 1 925 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 2,9 km | 2 205 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Maudez | 3,0 km | 1 757 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trébédan | 3,3 km | 1 951 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Trélivan | 3,9 km | 2 315 (+13 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Bobital | 4,8 km | 1 857 (-9 %) | 3 032 | 58 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 5,4 km | 1 934 (-5 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Brusvily | 5,5 km | 1 738 (-15 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vildé-Guingalan
- Quel est le prix au m² à Vildé-Guingalan (22980) ?
- Pour une maison, 2 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Vildé-Guingalan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vildé-Guingalan sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vildé-Guingalan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vildé-Guingalan ?
- Maison 4 pièces : 164 000 € (91 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vildé-Guingalan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée (2 110 €/m²), Rue de l'École (2 045 €/m²), Coavou (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Templiers (1 387 €/m²).
- Vildé-Guingalan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 045 contre 1 865 €/m²). Autour : La Landec 1 925 €/m², Aucaleuc 2 205 €/m², Saint-Maudez 1 757 €/m², Trébédan 1 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vildé-Guingalan : 16 décembre 2025.
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