Prix immobilier à Brusvily (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Brusvily, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 153 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Brusvily en bref
À Brusvily, une maison se vend en médiane 2 021 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+30,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Brusvily se classe 131e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 939 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brusvily
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 405 | 16 |
| 2022 | 1 789 | 13 |
| 2023 | 1 951 | 9 |
| 2024 | 1 545 | 7 |
| 2025 | 2 021 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Brusvily
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 55 m² | 1 892 | 5 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 68 m² | 1 875 | 9 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 84 m² | 1 951 | 5 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 102 m² | 2 211 | 9 |
Les rues de Brusvily : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Broons2 236 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Le Bourg2 083 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de L'ecotay1 993 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Impasse des Hortensias1 875 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- La Ripais1 843 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Creux1 310 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- La Chantellerais1 462 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Dinan1 557 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- La Croix Domjean1 777 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- La Chantellerais1 462 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Broons2 236 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue de Dinan1 557 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Rue de L'ecotay1 993 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- La Ripais1 843 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Brusvily
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bosreux | 59 m² · 3 p. | 417 m² | 84 550 € | 1 433 |
| déc. 2025 | Maison | Les Jardins De La Fontaine | 102 m² · 5 p. | 1 003 m² | 288 750 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Broons | 68 m² · 3 p. | 499 m² | 194 000 € | 2 853 |
| oct. 2025 | Maison | La Bodinais | 58 m² · 3 p. | 5 105 m² | 65 000 € | 1 121 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Hortensias | 101 m² · 5 p. | 875 m² | 160 000 € | 1 584 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bas Bourg | 60 m² · 2 p. | 106 m² | 130 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Hortensias | 96 m² · 3 p. | 798 m² | 180 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 36 m² · 1 p. | 39 m² | 85 000 € | 2 361 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Dinan | 76 m² · 4 p. | 647 m² | 70 000 € | 921 |
| avr. 2025 | Maison | La Ripais | 50 m² · 2 p. | 204 m² | 70 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | L Ecotay | 130 m² · 5 p. | 1 141 m² | 224 000 € | 1 723 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix Domjean | 60 m² · 3 p. | 3 948 m² | 210 000 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brusvily
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brusvily (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bobital | 2,8 km | 1 857 (+7 %) | 3 032 | 58 |
| Prix immobilier Le Hinglé | 2,8 km | 2 014 (+16 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Trébédan | 3,6 km | 1 951 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Trévron | 3,6 km | 1 812 (+4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Trélivan | 4,0 km | 2 315 (+33 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Plumaudan | 4,2 km | 1 640 (-6 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Juvat | 5,3 km | 1 429 (-18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 5,5 km | 2 045 (+18 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brusvily
- Quel est le prix au m² à Brusvily (22100) ?
- Pour une maison, 2 021 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Brusvily ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brusvily sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brusvily ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brusvily ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brusvily ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Broons (2 236 €/m²), Le Bourg (2 083 €/m²), Rue de L'ecotay (1 993 €/m²). Les plus accessibles : Le Creux (1 310 €/m²), La Chantellerais (1 462 €/m²), Rue de Dinan (1 557 €/m²).
- Brusvily est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 738 contre 1 865 €/m²). Autour : Bobital 1 857 €/m², Le Hinglé 2 014 €/m², Trébédan 1 951 €/m², Trévron 1 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brusvily : 23 décembre 2025.
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