Prix immobilier à Trébédan (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Trébédan, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Trébédan en bref
À Trébédan, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (+10,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trébédan se classe 87e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 253 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trébédan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 9 |
| 2024 | 2 197 | 8 |
| 2025 | 2 426 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Trébédan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 1 914 | 6 |
| Maison 4 pièces | 230 035 € | 99 m² | 2 492 | 6 |
| Maison 5 pièces | 235 870 € | 100 m² | 2 359 | 3 |
Les rues de Trébédan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prairies Fleuries2 426 €/m²3 ventes · 202 050 € médian
- Kerual1 660 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- La Ville Es Quematz1 435 €/m²3 ventes · 120 500 € médian
Les plus de ventes
- Kerual1 660 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- La Ville Es Quematz1 435 €/m²3 ventes · 120 500 € médian
- Rue des Prairies Fleuries2 426 €/m²3 ventes · 202 050 € médian
Les DPE à Trébédan
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrébédanDernières ventes à Trébédan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Landes | 45 m² · 2 p. | 4 447 m² | 150 000 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Maison | La Ville Es Quematz | 84 m² · 3 p. | 566 m² | 120 500 € | 1 435 |
| avr. 2025 | Maison | Les Varies | 100 m² · 5 p. | 3 952 m² | 235 870 € | 2 359 |
| avr. 2025 | Maison | Launay Gicquel | 106 m² · 4 p. | 2 515 m² | 91 000 € | 858 |
| mars 2025 | Maison | Launay Gourgouhou | 69 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 536 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Prairies Fleuries | 68 m² · 2 p. | 954 m² | 165 000 € | 2 426 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Poulcouliere | 85 m² · 4 p. | 552 m² | 214 070 € | 2 518 |
| déc. 2024 | Maison | Les Landes | 60 m² · 4 p. | 1 304 m² | 149 000 € | 2 483 |
| nov. 2024 | Maison | La Ville Quemereuc | 168 m² · 6 p. | 21 185 m² | 640 000 € | 3 810 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chesnaie | 128 m² · 5 p. | 1 028 m² | 309 999 € | 2 422 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Prairies Fleuries | 92 m² · 4 p. | 1 398 m² | 275 730 € | 2 997 |
| juin 2024 | Maison | Kerual | 80 m² · 3 p. | 1 253 m² | 117 000 € | 1 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trébédan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trébédan (maisons 1 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Landec | 2,6 km | 1 925 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 3,3 km | 2 045 (+5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Languédias | 3,5 km | 1 429 (-27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Brusvily | 3,6 km | 1 738 (-11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Bobital | 4,8 km | 1 857 (-5 %) | 3 032 | 58 |
| Prix immobilier Trélivan | 5,0 km | 2 315 (+19 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 5,3 km | 1 934 (-1 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Maudez | 5,6 km | 1 757 (-10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trébédan
- Quel est le prix au m² à Trébédan (22980) ?
- Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 392 et 2 439 €/m².
- Combien coûte une maison à Trébédan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trébédan sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trébédan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trébédan ?
- Maison 4 pièces : 230 035 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 235 870 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trébédan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prairies Fleuries (2 426 €/m²), Kerual (1 660 €/m²), La Ville Es Quematz (1 435 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trébédan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 951 contre 1 865 €/m²). Autour : La Landec 1 925 €/m², Vildé-Guingalan 2 045 €/m², Languédias 1 429 €/m², Brusvily 1 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trébédan : 6 août 2025.
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