Prix immobilier à Languédias (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Languédias, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Languédias en bref
À Languédias, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 138 500 € pour 88 m² (+46,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Languédias se classe 203e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Languédias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 367 | 11 |
| 2022 | 1 674 | 10 |
| 2023 | 1 031 | 6 |
| 2024 | 1 361 | 8 |
| 2025 | 1 992 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Languédias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 600 € | 60 m² | 2 167 | 3 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 101 m² | 1 676 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 88 m² | 1 438 | 8 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 98 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 129 210 € | 100 m² | 1 167 | 4 |
Les rues de Languédias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Beauflais1 644 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Carre1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Le Vieux Bourg1 262 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- La Giolais1 225 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Lotissement du Bourg966 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Vieux Bourg1 262 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Carre1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- La Giolais1 225 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Lotissement du Bourg966 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Beauflais1 644 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Languédias
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanguédiasDernières ventes à Languédias
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Coudray | 104 m² · 3 p. | 2 097 m² | 200 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 41 m² · 2 p. | 365 m² | 111 600 € | 2 722 |
| août 2025 | Maison | Launay Renault | 113 m² · 6 p. | 785 m² | 232 900 € | 2 061 |
| juil. 2025 | Maison | Kerauvepres | 60 m² · 4 p. | 1 166 m² | 198 000 € | 3 300 |
| juil. 2025 | Maison | Beaulieu | 170 m² · 4 p. | 2 478 m² | 225 000 € | 1 324 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Beauflais | 96 m² · 4 p. | 687 m² | 43 000 € | 448 |
| mai 2025 | Maison | La Beauflais | 98 m² · 3 p. | 1 178 m² | 228 150 € | 2 328 |
| avr. 2025 | Maison | Carre | 60 m² · 2 p. | 700 m² | 130 000 € | 2 167 |
| avr. 2025 | Maison | Carre | 30 m² | 1 030 m² | 32 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Bel Air | 76 m² · 4 p. | 1 107 m² | 102 500 € | 1 349 |
| nov. 2024 | Maison | Chanteloup | 125 m² · 5 p. | 1 382 m² | 92 919 € | 743 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 6 p. | 188 m² | 103 419 € | 1 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Languédias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Languédias (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trédias | 3,2 km | 1 477 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Trébédan | 3,5 km | 1 951 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 4,0 km | 1 934 (+35 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier La Landec | 4,0 km | 1 925 (+35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mégrit | 4,8 km | 1 690 (+18 %) | 1 223 | 60 |
| Prix immobilier Yvignac-la-Tour | 5,7 km | 1 353 (-5 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 6,1 km | 2 045 (+43 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 6,1 km | 1 535 (+7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Languédias
- Quel est le prix au m² à Languédias (22980) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +46,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Languédias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Languédias sur les deux dernières années publiées est de 138 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Languédias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Languédias ?
- Maison 4 pièces : 150 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Languédias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Beauflais (1 644 €/m²), Carre (1 367 €/m²), Le Vieux Bourg (1 262 €/m²). Les plus accessibles : .
- Languédias est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 865 €/m²). Autour : Trédias 1 477 €/m², Trébédan 1 951 €/m², Plélan-le-Petit 1 934 €/m², La Landec 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Languédias : 16 octobre 2025.
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