Prix immobilier à Mégrit (22270)
Prix au m² et ventes réelles à Mégrit, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 812 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Mégrit en bref
À Mégrit, une maison se vend en médiane 1 941 €/m², soit 155 631 € pour 92 m² (+17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m² (159 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Mégrit se classe 138e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 246 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mégrit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 540 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 824 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 650 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 941 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mégrit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 660 € | 80 m² | 1 783 | 8 |
| Maison 4 pièces | 177 400 € | 99 m² | 1 991 | 10 |
| Maison 5 pièces | 213 175 € | 120 m² | 1 808 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 350 € | 207 m² | 1 622 | 3 |
Les rues de Mégrit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boucouet2 049 €/m²4 ventes · 155 336 € médian
- Carmouet2 027 €/m²4 ventes · 225 600 € médian
- Résidence de la Vallée1 992 €/m²4 ventes · 186 220 € médian
- Résidence des Perrieres1 743 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Rue des Clos1 484 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Boucouet2 049 €/m²4 ventes · 155 336 € médian
- Carmouet2 027 €/m²4 ventes · 225 600 € médian
- Résidence de la Vallée1 992 €/m²4 ventes · 186 220 € médian
- Résidence des Perrieres1 743 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Rue des Clos1 484 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Mégrit
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MégritDernières ventes à Mégrit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ville Es Rays | 123 m² · 4 p. | 2 170 m² | 280 000 € | 2 276 |
| déc. 2025 | Maison | Le Tremblay | 32 m² · 2 p. | 3 908 m² | 40 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 76 m² · 3 p. | 590 m² | 147 420 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | La Combe | 44 m² · 3 p. | 5 041 m² | 429 850 € | 9 769 |
| août 2025 | Maison | Rue Francis Guinard | 202 m² · 7 p. | 5 755 m² | 373 615 € | 1 850 |
| août 2025 | Maison | Carmouet | 120 m² · 5 p. | 12 944 m² | 288 000 € | 2 400 |
| juil. 2025 | Maison | Lot De La Croix Verte | 96 m² · 4 p. | 1 064 m² | 140 000 € | 1 458 |
| mai 2025 | Maison | Res Des Perrieres | 86 m² · 3 p. | 1 218 m² | 149 900 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | La Croix Verte | 68 m² · 5 p. | 6 315 m² | 340 000 € | 5 000 |
| avr. 2025 | Maison | Res De La Vallee | 85 m² · 4 p. | 968 m² | 165 000 € | 1 941 |
| mars 2025 | Maison | Boucouet | 35 m² · 1 p. | 1 147 m² | 100 000 € | 2 857 |
| mars 2025 | Maison | Res Des Perrieres | 120 m² · 5 p. | 966 m² | 213 175 € | 1 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mégrit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mégrit (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trémeur | 3,9 km | 1 205 (-29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Jugon-les-Lacs | 4,0 km | 1 624 (-4 %) | 1 517 | 117 |
| Prix immobilier Trédias | 4,2 km | 1 477 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Languédias | 4,8 km | 1 429 (-15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 5,5 km | 1 934 (+14 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 5,6 km | 1 535 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sévignac | 7,5 km | 1 177 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Landec | 7,9 km | 1 925 (+14 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mégrit
- Quel est le prix au m² à Mégrit (22270) ?
- Pour une maison, 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +17,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 223 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Mégrit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mégrit sur les deux dernières années publiées est de 155 631 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mégrit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mégrit ?
- Maison 4 pièces : 177 400 € (99 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 213 175 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mégrit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boucouet (2 049 €/m²), Carmouet (2 027 €/m²), Résidence de la Vallée (1 992 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mégrit est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 1 865 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 223 contre 2 105 €/m²). Autour : Trémeur 1 205 €/m², Jugon-les-Lacs 1 624 €/m², Trédias 1 477 €/m², Languédias 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mégrit : 12 décembre 2025.
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