Prix immobilier à Trédias (22250)
Prix au m² et ventes réelles à Trédias, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 513 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Trédias en bref
À Trédias, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 92 000 € pour 80 m² (-34,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trédias se classe 192e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 757 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trédias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 910 | 12 |
| 2022 | 1 729 | 11 |
| 2025 | 1 190 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Trédias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 62 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 89 m² | 1 236 | 7 |
Les rues de Trédias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Champ Dolent1 939 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Sainte Eurielle1 106 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Le Douet Robert1 069 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Douet Robert1 069 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Le Champ Dolent1 939 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Sainte Eurielle1 106 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Trédias
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trédias ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TrédiasDernières ventes à Trédias
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Broussette | 100 m² · 4 p. | 1 879 m² | 89 000 € | 890 |
| août 2025 | Maison | Rue De Sainte Eurielle | 73 m² · 4 p. | 1 291 m² | 65 900 € | 903 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Bouyere | 52 m² · 3 p. | 4 625 m² | 78 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Le Chenot | 130 m² · 5 p. | 1 635 m² | 192 000 € | 1 477 |
| avr. 2025 | Maison | La Metairie Neuve | 78 m² · 4 p. | 3 570 m² | 50 000 € | 641 |
| févr. 2025 | Maison | Le Champ Dolent | 50 m² · 3 p. | 876 m² | 120 000 € | 2 400 |
| oct. 2024 | Maison | Le Champ Dolent | 62 m² · 3 p. | 3 380 m² | 95 000 € | 1 532 |
| juil. 2024 | Maison | La Chapelle Fougeray | 101 m² · 3 p. | 625 m² | 72 000 € | 713 |
| juil. 2024 | Maison | Le Moulin A Fouler | 80 m² · 2 p. | 28 322 m² | 280 000 € | 3 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Scierie | 74 m² · 4 p. | 585 m² | 154 000 € | 2 081 |
| juin 2023 | Maison | Le Douet Robert | 63 m² · 3 p. | 476 m² | 94 500 € | 1 500 |
| mai 2023 | Maison | Le Chenay Ville Bart | 128 m² · 4 p. | 2 016 m² | 184 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trédias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trédias (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Languédias | 3,2 km | 1 429 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Trémeur | 3,5 km | 1 205 (-18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mégrit | 4,2 km | 1 690 (+14 %) | 1 223 | 60 |
| Prix immobilier Yvignac-la-Tour | 4,7 km | 1 353 (-8 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Broons | 6,1 km | 1 615 (+9 %) | 2 229 | 116 |
| Prix immobilier Trébédan | 6,3 km | 1 951 (+32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 6,7 km | 1 934 (+31 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier La Landec | 7,3 km | 1 925 (+30 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trédias
- Quel est le prix au m² à Trédias (22250) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Trédias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trédias sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trédias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trédias ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (89 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trédias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Champ Dolent (1 939 €/m²), Rue de Sainte Eurielle (1 106 €/m²), Le Douet Robert (1 069 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trédias est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 477 contre 1 865 €/m²). Autour : Languédias 1 429 €/m², Trémeur 1 205 €/m², Mégrit 1 690 €/m², Yvignac-la-Tour 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trédias : 17 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.