Prix immobilier à Yvignac-la-Tour (22350)
Prix au m² et ventes réelles à Yvignac-la-Tour, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 135 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Yvignac-la-Tour en bref
À Yvignac-la-Tour, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 145 000 € pour 84 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Yvignac-la-Tour se classe 221e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 059 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvignac-la-Tour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 | 28 |
| 2022 | 1 189 | 29 |
| 2023 | 1 504 | 22 |
| 2024 | 1 514 | 10 |
| 2025 | 1 456 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvignac-la-Tour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 000 € | 60 m² | 1 412 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 500 € | 72 m² | 1 346 | 8 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 75 m² | 1 624 | 15 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 104 m² | 1 324 | 19 |
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 126 m² | 1 623 | 7 |
Les rues de Yvignac-la-Tour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chauvinais2 120 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Le Vau Pitou1 610 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Vieux Manoir1 559 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Trelee1 353 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Coatauve1 267 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Kerneuf600 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- Rue Duguesclin833 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Brousses976 €/m²3 ventes · 58 550 € médian
- Couacle1 171 €/m²3 ventes · 73 360 € médian
- La Haute Boissiere1 182 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Trelee1 353 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- La Croix1 257 €/m²7 ventes · 90 500 € médian
- Kerneuf600 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- La Chauvinais2 120 €/m²5 ventes · 152 500 € médian
- Coatauve1 267 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Yvignac-la-Tour
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Yvignac-la-TourDernières ventes à Yvignac-la-Tour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Haut Lannouee | 110 m² · 4 p. | 1 374 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Coatauve | 148 m² · 3 p. | 2 590 m² | 187 000 € | 1 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Manoir | 114 m² · 5 p. | 726 m² | 185 000 € | 1 623 |
| oct. 2025 | Maison | Le Vau Pitou | 126 m² · 5 p. | 1 049 m² | 202 850 € | 1 610 |
| oct. 2025 | Maison | Guellan | 73 m² · 2 p. | 2 937 m² | 169 400 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | La Haute Boissiere | 66 m² · 4 p. | 1 589 m² | 78 000 € | 1 182 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pont Besnard | 88 m² · 3 p. | 4 897 m² | 115 000 € | 1 307 |
| oct. 2025 | Maison | Kerneuf | 54 m² · 3 p. | 1 700 m² | 90 850 € | 1 682 |
| oct. 2025 | Maison | La Chauvinais | 60 m² · 1 p. | 3 178 m² | 191 080 € | 3 185 |
| sept. 2025 | Maison | Trelee | 60 m² · 3 p. | 830 m² | 145 000 € | 2 417 |
| sept. 2025 | Maison | La Bossiere | 104 m² · 4 p. | 392 m² | 105 000 € | 1 010 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Barat | 120 m² · 3 p. | 8 500 m² | 185 000 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvignac-la-Tour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvignac-la-Tour (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plumaudan | 3,6 km | 1 640 (+21 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Trédias | 4,7 km | 1 477 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Caulnes | 5,2 km | 1 400 (+3 %) | 1 922 | 86 |
| Prix immobilier Languédias | 5,7 km | 1 429 (+6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Brusvily | 6,0 km | 1 738 (+28 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Trébédan | 6,2 km | 1 951 (+44 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Broons | 6,9 km | 1 615 (+19 %) | 2 229 | 116 |
| Prix immobilier Guenroc | 7,4 km | 1 626 (+20 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvignac-la-Tour
- Quel est le prix au m² à Yvignac-la-Tour (22350) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvignac-la-Tour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvignac-la-Tour sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvignac-la-Tour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvignac-la-Tour ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (104 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 204 000 € (126 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvignac-la-Tour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chauvinais (2 120 €/m²), Le Vau Pitou (1 610 €/m²), Rue du Vieux Manoir (1 559 €/m²). Les plus accessibles : Kerneuf (600 €/m²), Rue Duguesclin (833 €/m²), Les Brousses (976 €/m²).
- Yvignac-la-Tour est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 865 €/m²). Autour : Plumaudan 1 640 €/m², Trédias 1 477 €/m², Caulnes 1 400 €/m², Languédias 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvignac-la-Tour : 29 décembre 2025.
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