Prix immobilier à La Landec (22980)
Prix au m² et ventes réelles à La Landec, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 761 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
La Landec en bref
À La Landec, une maison se vend en médiane 2 160 €/m², soit 198 500 € pour 90 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : La Landec se classe 96e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Landec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 347 | 6 |
| 2022 | 1 825 | 7 |
| 2024 | 2 223 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à La Landec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 233 750 € | 96 m² | 2 384 | 4 |
Les DPE à La Landec
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La LandecDernières ventes à La Landec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res De La Vallee | 81 m² · 5 p. | 1 165 m² | 175 000 € | 2 160 |
| mars 2025 | Maison | Res Du Bastaquin | 69 m² · 3 p. | 684 m² | 198 500 € | 2 877 |
| févr. 2025 | Maison | Le Beau Guerin | 74 m² · 4 p. | 698 m² | 42 500 € | 574 |
| oct. 2024 | Maison | Res De La Vallee | 89 m² · 4 p. | 612 m² | 80 000 € | 899 |
| sept. 2024 | Maison | Res Des Champs De Pierre | 99 m² · 5 p. | 850 m² | 220 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | La Mettrie | 36 m² · 1 p. | 1 404 m² | 60 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Res De La Vallee | 111 m² · 7 p. | 1 881 m² | 287 500 € | 2 590 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 2 p. | 848 m² | 135 000 € | 1 875 |
| mai 2024 | Maison | Res Du Bastaquin | 92 m² · 5 p. | 1 800 m² | 247 500 € | 2 690 |
| avr. 2024 | Maison | Res Du Bastaquin | 99 m² · 5 p. | 657 m² | 252 000 € | 2 545 |
| févr. 2024 | Maison | Res De La Vallee | 165 m² · 7 p. | 2 688 m² | 367 000 € | 2 224 |
| déc. 2022 | Maison | Le Four D En Haut | 117 m² · 5 p. | 1 326 m² | 283 000 € | 2 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Landec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Landec (maisons 1 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 2,3 km | 2 045 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Trébédan | 2,6 km | 1 951 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Maudez | 3,3 km | 1 757 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 3,3 km | 1 934 (0 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Languédias | 4,0 km | 1 429 (-26 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Plélan | 4,9 km | 1 817 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 5,2 km | 2 205 (+15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 5,7 km | 1 535 (-20 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Landec
- Quel est le prix au m² à La Landec (22980) ?
- Pour une maison, 2 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 360 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à La Landec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Landec sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Landec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Landec ?
- Maison 5 pièces : 233 750 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Landec est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 925 contre 1 865 €/m²). Autour : Vildé-Guingalan 2 045 €/m², Trébédan 1 951 €/m², Saint-Maudez 1 757 €/m², Plélan-le-Petit 1 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Landec : 1 octobre 2025.
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