Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Bois (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méloir-des-Bois, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Saint-Méloir-des-Bois en bref
À Saint-Méloir-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 216 000 € pour 103 m² (-18,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Méloir-des-Bois se classe 178e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méloir-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 942 | 6 |
| 2022 | 1 505 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méloir-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 114 m² | 1 860 | 3 |
Les DPE à Saint-Méloir-des-Bois
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 2 353 m² | 216 000 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Les Aires Briand | 80 m² · 5 p. | 891 m² | 235 000 € | 2 938 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 4 p. | 645 m² | 212 000 € | 1 860 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 4 p. | 645 m² | 175 000 € | 1 535 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 147 m² · 6 p. | 379 m² | 125 400 € | 853 |
| juin 2022 | Maison | Les Champs Suzerains | 92 m² · 4 p. | 4 930 m² | 143 000 € | 1 554 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 2 p. | 706 m² | 155 000 € | 1 505 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | 732 m² | 118 000 € | 2 034 |
| mai 2022 | Maison | Lot Des Champs Charles | 80 m² · 4 p. | 917 m² | 35 000 € | 438 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 4 p. | 645 m² | 167 000 € | 1 465 |
| févr. 2022 | Maison | La Pevrie | 121 m² · 5 p. | — | 199 800 € | 1 651 |
| déc. 2021 | Maison | Les Portes | 78 m² · 4 p. | 1 719 m² | 65 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méloir-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méloir-des-Bois (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 2,5 km | 1 934 (+26 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Bourseul | 3,2 km | 1 920 (+25 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Plélan | 3,8 km | 1 817 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 4,6 km | 1 555 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mégrit | 5,6 km | 1 690 (+10 %) | 1 223 | 60 |
| Prix immobilier La Landec | 5,7 km | 1 925 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maudez | 5,9 km | 1 757 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Languédias | 6,1 km | 1 429 (-7 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méloir-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Bois (22980) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 1 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méloir-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méloir-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méloir-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méloir-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Méloir-des-Bois est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 865 €/m²). Autour : Plélan-le-Petit 1 934 €/m², Bourseul 1 920 €/m², Saint-Michel-de-Plélan 1 817 €/m², Plorec-sur-Arguenon 1 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méloir-des-Bois : 4 juillet 2025.
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