Prix immobilier à Saint-Michel-de-Plélan (22980)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Plélan, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Michel-de-Plélan en bref
À Saint-Michel-de-Plélan, une maison se vend en médiane 2 557 €/m², soit 148 550 € pour 84 m² (+32,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Michel-de-Plélan se classe 116e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 235 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Plélan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 466 | 7 |
| 2022 | 1 254 | 6 |
| 2023 | 1 909 | 6 |
| 2024 | 1 924 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Plélan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 900 € | 62 m² | 2 708 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 90 m² | 1 883 | 7 |
Les rues de Saint-Michel-de-Plélan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg2 862 €/m²3 ventes · 177 455 € médian
- Les Biezs2 459 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue de la Cle des Champs2 034 €/m²4 ventes · 176 250 € médian
- Peignehel1 891 €/m²4 ventes · 163 535 € médian
- La Hautiere1 163 €/m²3 ventes · 147 099 € médian
Les plus accessibles
- Quemignon729 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Peignehel1 891 €/m²4 ventes · 163 535 € médian
- Rue de la Cle des Champs2 034 €/m²4 ventes · 176 250 € médian
- La Hautiere1 163 €/m²3 ventes · 147 099 € médian
- Le Bourg2 862 €/m²3 ventes · 177 455 € médian
- Les Biezs2 459 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-de-Plélan
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-PlélanDernières ventes à Saint-Michel-de-Plélan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cle Des Champs | 62 m² · 3 p. | 974 m² | 239 500 € | 3 863 |
| nov. 2025 | Maison | Les Biezs | 61 m² · 4 p. | 8 126 m² | 150 000 € | 2 459 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Terre Neuvas | 151 m² · 6 p. | 690 m² | 156 400 € | 1 036 |
| mai 2025 | Maison | Quingueux | 113 m² · 4 p. | 4 290 m² | 300 000 € | 2 655 |
| sept. 2024 | Maison | La Hautiere | 156 m² · 5 p. | 1 194 m² | 147 099 € | 943 |
| août 2024 | Maison | La Trinite | 77 m² · 4 p. | 738 m² | 145 000 € | 1 883 |
| juil. 2024 | Maison | Quemignon | 103 m² · 4 p. | 516 m² | 70 000 € | 680 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 974 m² | 227 000 € | 3 661 |
| févr. 2024 | Maison | Peignehel | 56 m² | 1 823 m² | 110 000 € | 1 964 |
| févr. 2024 | Maison | Les Hauts Feuillets | 36 m² · 1 p. | 2 000 m² | 130 000 € | 3 611 |
| oct. 2023 | Maison | La Mare | 60 m² · 3 p. | 2 369 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Celtes | 80 m² · 4 p. | 1 484 m² | 109 000 € | 1 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Plélan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Plélan (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maudez | 3,0 km | 1 757 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bourseul | 3,1 km | 1 920 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Méloir-des-Bois | 3,8 km | 1 535 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plélan-le-Petit | 3,8 km | 1 934 (+6 %) | 1 015 | 74 |
| Prix immobilier Corseul | 4,6 km | 1 967 (+8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier La Landec | 4,9 km | 1 925 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 5,7 km | 2 045 (+13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 6,2 km | 1 555 (-14 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Plélan
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Plélan (22980) ?
- Pour une maison, 2 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 2 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Plélan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Plélan sur les deux dernières années publiées est de 148 550 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Plélan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Plélan ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-de-Plélan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (2 862 €/m²), Les Biezs (2 459 €/m²), Rue de la Cle des Champs (2 034 €/m²). Les plus accessibles : Quemignon (729 €/m²).
- Saint-Michel-de-Plélan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 817 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Maudez 1 757 €/m², Bourseul 1 920 €/m², Saint-Méloir-des-Bois 1 535 €/m², Plélan-le-Petit 1 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Plélan : 12 décembre 2025.
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