Prix immobilier à Sévignac (22250)
Prix au m² et ventes réelles à Sévignac, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 117 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Sévignac en bref
À Sévignac, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 137 690 € pour 94 m² (+167,4 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Sévignac se classe 251e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 240 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sévignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 689 | 11 |
| 2022 | 1 142 | 12 |
| 2023 | 1 359 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sévignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 114 m² | 1 447 | 5 |
Les DPE à Sévignac
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sévignac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SévignacDernières ventes à Sévignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 118 m² · 6 p. | 1 110 m² | 235 000 € | 1 992 |
| juil. 2025 | Maison | Grilouan | 84 m² · 4 p. | 7 710 m² | 138 380 € | 1 647 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grognet | 50 m² · 2 p. | 4 465 m² | 137 000 € | 2 740 |
| déc. 2024 | Maison | La Villeon | 94 m² · 3 p. | 1 000 m² | 70 000 € | 745 |
| avr. 2024 | Maison | Trouvra | 114 m² · 4 p. | 2 844 m² | 165 000 € | 1 447 |
| janv. 2024 | Maison | La Douetee | 48 m² · 1 p. | 3 840 m² | 26 500 € | 552 |
| déc. 2023 | Maison | Le Feu | 103 m² · 5 p. | 2 240 m² | 140 000 € | 1 359 |
| déc. 2023 | Maison | Pengly | 131 m² · 6 p. | 604 m² | 185 000 € | 1 412 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Metairie | 118 m² · 4 p. | 1 667 m² | 135 000 € | 1 144 |
| mars 2023 | Maison | Les Champs D Air | 88 m² · 4 p. | 2 020 m² | 207 000 € | 2 352 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 118 m² · 4 p. | 2 675 m² | 155 000 € | 1 314 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Manoir | 166 m² · 5 p. | 259 m² | 136 800 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sévignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sévignac (maisons 1 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouillac | 4,0 km | 1 199 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Trémeur | 4,9 km | 1 205 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Broons | 6,4 km | 1 615 (+37 %) | 2 229 | 116 |
| Prix immobilier Éréac | 6,8 km | 1 136 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plénée-Jugon | 7,0 km | 1 466 (+25 %) | 1 199 | 108 |
| Prix immobilier Mégrit | 7,5 km | 1 690 (+44 %) | 1 223 | 60 |
| Prix immobilier Jugon-les-Lacs | 7,8 km | 1 624 (+38 %) | 1 517 | 117 |
| Prix immobilier Trédias | 8,4 km | 1 477 (+25 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sévignac
- Quel est le prix au m² à Sévignac (22250) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +167,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 703 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Sévignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sévignac sur les deux dernières années publiées est de 137 690 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sévignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sévignac ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sévignac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 177 contre 1 865 €/m²). Autour : Rouillac 1 199 €/m², Trémeur 1 205 €/m², Broons 1 615 €/m², Éréac 1 136 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sévignac : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.