Prix immobilier à Bobital (22100)
Prix au m² et ventes réelles à Bobital, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 170 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Bobital en bref
À Bobital, une maison se vend en médiane 2 091 €/m², soit 210 000 € pour 101 m² (+13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 032 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bobital se classe 108e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bobital
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 821 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 069 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 845 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 091 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bobital
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 110 m² | 1 418 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 841 € | 85 m² | 2 122 | 6 |
| Maison 5 pièces | 232 750 € | 101 m² | 2 217 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 500 € | 122 m² | 2 017 | 6 |
Les rues de Bobital : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Granits1 906 €/m²4 ventes · 165 544 € médian
- La Bellangerie1 610 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- La Durantais1 584 €/m²5 ventes · 158 360 € médian
- Rue de L'if1 049 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- La Durantais1 584 €/m²5 ventes · 158 360 € médian
- La Bellangerie1 610 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Route des Granits1 906 €/m²4 ventes · 165 544 € médian
- Rue de L'if1 049 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Bobital
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bellangerie | 76 m² · 4 p. | 800 m² | 220 000 € | 2 895 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Pre | 120 m² · 6 p. | 767 m² | 195 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Clos Capin | 111 m² · 5 p. | 567 m² | 255 000 € | 2 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 114 m² · 5 p. | 450 m² | 210 000 € | 1 842 |
| févr. 2025 | Maison | Les Champs Jehan | 39 m² · 2 p. | 432 m² | 69 200 € | 1 774 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Mollieres | 90 m² · 4 p. | 557 m² | 225 000 € | 2 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Granits | 115 m² · 4 p. | 1 216 m² | 243 400 € | 2 117 |
| janv. 2025 | Maison | La Bellangerie | 121 m² · 6 p. | 833 m² | 250 000 € | 2 066 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Primeveres | 98 m² · 6 p. | 1 000 m² | 287 000 € | 2 929 |
| déc. 2024 | Maison | Les Champs Jehan | 55 m² · 3 p. | 803 m² | 78 000 € | 1 418 |
| sept. 2024 | Maison | La Bellangerie | 80 m² · 4 p. | 445 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'If | 110 m² · 3 p. | 204 m² | 195 500 € | 1 777 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bobital
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bobital (maisons 1 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trélivan | 1,6 km | 2 315 (+25 %) | 1 967 | 170 |
| Prix immobilier Le Hinglé | 2,0 km | 2 014 (+8 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Brusvily | 2,8 km | 1 738 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Trévron | 3,3 km | 1 812 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Carné | 3,5 km | 2 242 (+21 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Aucaleuc | 4,7 km | 2 205 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vildé-Guingalan | 4,8 km | 2 045 (+10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Trébédan | 4,8 km | 1 951 (+5 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bobital
- Quel est le prix au m² à Bobital (22100) ?
- Pour une maison, 2 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Bobital ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bobital sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bobital ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bobital ?
- Maison 4 pièces : 190 841 € (85 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 232 750 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bobital ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Granits (1 906 €/m²), La Bellangerie (1 610 €/m²), La Durantais (1 584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bobital est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 857 contre 1 865 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (3 032 contre 2 105 €/m²). Autour : Trélivan 2 315 €/m², Le Hinglé 2 014 €/m², Brusvily 1 738 €/m², Trévron 1 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bobital : 7 octobre 2025.
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