Prix immobilier à Saint-Juvat (22630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Juvat, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 663 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Juvat en bref
À Saint-Juvat, une maison se vend en médiane 1 998 €/m², soit 121 000 € pour 80 m² (+46,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Juvat se classe 203e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 770 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Juvat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 | 14 |
| 2022 | 1 754 | 8 |
| 2023 | 1 496 | 10 |
| 2024 | 1 364 | 7 |
| 2025 | 1 998 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Juvat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 72 m² | 1 087 | 9 |
| Maison 3 pièces | 90 750 € | 72 m² | 1 394 | 8 |
| Maison 4 pièces | 175 500 € | 80 m² | 1 716 | 4 |
Les rues de Saint-Juvat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Perhou1 886 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Ville1 476 €/m²3 ventes · 86 800 € médian
- La Maladrie1 364 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de L'epine583 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- La Maladrie1 364 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Le Perhou1 886 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de L'epine583 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de la Ville1 476 €/m²3 ventes · 86 800 € médian
Les DPE à Saint-Juvat
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JuvatDernières ventes à Saint-Juvat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Carragat | 71 m² · 3 p. | 1 770 m² | 160 000 € | 2 254 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Epine | 60 m² · 3 p. | 328 m² | 30 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | La Suais | 67 m² · 2 p. | 11 197 m² | 153 000 € | 2 284 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Maison Rouge | 80 m² · 3 p. | 6 057 m² | 280 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | La Maladrie | 132 m² · 4 p. | 1 028 m² | 230 000 € | 1 742 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 200 m² · 6 p. | 8 728 m² | 570 000 € | 2 850 |
| avr. 2025 | Maison | Tregrit | 84 m² · 2 p. | 6 590 m² | 79 000 € | 940 |
| févr. 2025 | Maison | Carbel | 108 m² · 3 p. | 2 428 m² | 50 000 € | 463 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Maison Rouge | 74 m² · 2 p. | 86 m² | 70 000 € | 946 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Epine | 74 m² · 3 p. | 2 292 m² | 91 500 € | 1 236 |
| août 2024 | Maison | Le Rocher | 122 m² · 5 p. | 1 397 m² | 150 000 € | 1 230 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Ville | 82 m² · 4 p. | 700 m² | 121 000 € | 1 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Juvat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Juvat (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévron | 2,9 km | 1 812 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Maden | 3,4 km | 1 302 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 3,4 km | 1 767 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tréfumel | 3,8 km | 1 117 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Hinglé | 4,1 km | 2 014 (+41 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Plumaudan | 4,7 km | 1 640 (+15 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Le Quiou | 5,0 km | 1 586 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Calorguen | 5,0 km | 1 848 (+29 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Juvat
- Quel est le prix au m² à Saint-Juvat (22630) ?
- Pour une maison, 1 998 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Juvat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Juvat sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Juvat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Juvat ?
- Maison 4 pièces : 175 500 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Juvat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Perhou (1 886 €/m²), Rue de la Ville (1 476 €/m²), La Maladrie (1 364 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Juvat est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 865 €/m²). Autour : Trévron 1 812 €/m², Saint-Maden 1 302 €/m², Saint-André-des-Eaux 1 767 €/m², Tréfumel 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Juvat : 28 novembre 2025.
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