Prix immobilier à Plancoët (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Plancoët, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 104 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Plancoët en bref
À Plancoët, une maison se vend en médiane 2 258 €/m², soit 198 500 € pour 92 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 529 €/m² (117 200 € en médiane), +10,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plancoët se classe 89e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plancoët
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 31 | 1 667 | 23 |
| 2022 | 1 950 | 15 | 1 900 | 20 |
| 2023 | 2 086 | 25 | 2 174 | 18 |
| 2024 | 2 270 | 30 | 2 281 | 7 |
| 2025 | 2 258 | 14 | 2 529 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Plancoët
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 750 € | 31 m² | 1 827 | 6 |
| Appartement T2 | 102 785 € | 47 m² | 2 156 | 20 |
| Appartement T3 | 131 700 € | 59 m² | 2 288 | 15 |
| Maison 1 pièce | 127 500 € | 36 m² | 2 550 | 3 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 75 m² | 1 728 | 6 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 72 m² | 2 111 | 17 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 92 m² | 2 318 | 20 |
| Maison 5 pièces | 211 000 € | 94 m² | 2 068 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 130 m² | 1 892 | 7 |
Les rues de Plancoët : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Buis2 679 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Place de la Mairie2 660 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Notre Dame2 534 €/m²4 ventes · 242 350 € médian
- Rue de la Fontaine Saint Malo2 500 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue Anatole le Braz2 479 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Quais1 180 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Aires Blanches1 335 €/m²6 ventes · 86 625 € médian
- Rue de l'Abbaye1 426 €/m²13 ventes · 165 870 € médian
- Rue de Dinard1 508 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue du Vieux Pont1 623 €/m²22 ventes · 98 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Pont1 623 €/m²22 ventes · 98 950 € médian
- Rue des Cotieres2 034 €/m²21 ventes · 94 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 426 €/m²13 ventes · 165 870 € médian
- Rue du Pont1 809 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Courberie1 881 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
Les DPE à Plancoët
735 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Quais | 26 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Courberie | 70 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Corbinais | 88 m² · 5 p. | 1 830 m² | 260 000 € | 2 955 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Courberie | 89 m² · 4 p. | — | 244 500 € | 2 747 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Porte Du Clos | 70 m² · 3 p. | 801 m² | 80 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Anatole Le Braz | 50 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 93 m² · 5 p. | 410 m² | 180 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 34 m² · 2 p. | — | 125 551 € | 3 693 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Magellan | 101 m² · 4 p. | 1 716 m² | 310 000 € | 3 069 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 32 m² · 3 p. | — | 83 701 € | 2 616 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Tournee | 42 m² · 2 p. | 236 m² | 137 800 € | 3 281 |
| août 2025 | Appart. | Rue Anatole Le Braz | 43 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plancoët
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plancoët (maisons 1 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Créhen | 3,8 km | 2 048 (+5 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Lormel | 3,8 km | 2 208 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Corseul | 5,3 km | 1 967 (+1 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 5,6 km | 2 112 (+8 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Plélan | 6,2 km | 1 817 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Languenan | 6,2 km | 1 929 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bourseul | 6,5 km | 1 920 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 7,4 km | 2 004 (+3 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plancoët
- Quel est le prix au m² à Plancoët (22130) ?
- Pour une maison, 2 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 529 €/m² (17 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 428 et 2 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Plancoët ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plancoët sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plancoët ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plancoët ?
- T2 : 102 785 € en médiane (47 m², 2 156 €/m², 20 ventes). T3 : 131 700 € en médiane (59 m², 2 288 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (92 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 211 000 € (94 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plancoët ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Buis (2 679 €/m²), Place de la Mairie (2 660 €/m²), Rue Notre Dame (2 534 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Quais (1 180 €/m²), Rue des Aires Blanches (1 335 €/m²), Rue de l'Abbaye (1 426 €/m²).
- Plancoët est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 950 contre 1 865 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 030 contre 2 105 €/m²). Autour : Créhen 2 048 €/m², Saint-Lormel 2 208 €/m², Corseul 1 967 €/m², Val-d'Arguenon 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plancoët : 20 novembre 2025.
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