Prix immobilier à Saint-Pôtan (22550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pôtan, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 839 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Pôtan en bref
À Saint-Pôtan, une maison se vend en médiane 2 636 €/m², soit 194 000 € pour 88 m² (+20 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Pôtan se classe 80e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pôtan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 768 | 10 |
| 2022 | 2 000 | 7 |
| 2023 | 2 474 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pôtan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 000 € | 59 m² | 1 632 | 3 |
| Maison 4 pièces | 247 500 € | 96 m² | 2 555 | 4 |
Les rues de Saint-Pôtan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Barbette1 844 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 793 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- La Ville Es Chets1 774 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement de la Barbette1 844 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- La Ville Es Chets1 774 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 793 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Saint-Pôtan
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PôtanDernières ventes à Saint-Pôtan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 59 m² · 3 p. | 343 m² | 155 500 € | 2 636 |
| avr. 2025 | Maison | La Lande Neuve | 135 m² · 4 p. | 9 928 m² | 365 000 € | 2 704 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 116 m² · 6 p. | 750 m² | 208 000 € | 1 793 |
| juin 2024 | Maison | La Lande Chapelle | 107 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 196 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 64 m² · 4 p. | 1 000 m² | 154 000 € | 2 406 |
| janv. 2024 | Maison | La Touche | 125 m² · 5 p. | 3 080 m² | 180 000 € | 1 440 |
| déc. 2023 | Maison | Lot De La Barbette | 97 m² · 5 p. | 1 170 m² | 240 000 € | 2 474 |
| août 2023 | Maison | Rue Berthelot | 95 m² · 7 p. | 734 m² | 252 500 € | 2 658 |
| juin 2023 | Maison | La Telliere | 57 m² · 3 p. | 1 226 m² | 93 000 € | 1 632 |
| juin 2023 | Maison | La Noe | 39 m² · 1 p. | 1 992 m² | 50 000 € | 1 282 |
| avr. 2023 | Maison | La Telliere | 39 m² · 1 p. | 1 109 m² | 155 000 € | 3 974 |
| avr. 2023 | Maison | La Ville Es Chets | 96 m² · 3 p. | 5 755 m² | 117 000 € | 1 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pôtan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pôtan (maisons 2 004 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruca | 2,8 km | 1 893 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Lormel | 4,6 km | 2 208 (+10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Pléboulle | 4,7 km | 1 949 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 4,8 km | 2 112 (+5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Matignon | 4,8 km | 2 656 (+33 %) | 2 257 | 141 |
| Prix immobilier Landébia | 5,4 km | 1 677 (-16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Cast-le-Guildo | 6,5 km | 3 611 (+80 %) | 4 356 | 507 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 6,5 km | 1 920 (-4 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pôtan
- Quel est le prix au m² à Saint-Pôtan (22550) ?
- Pour une maison, 2 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 595 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pôtan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pôtan sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pôtan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pôtan ?
- Maison 4 pièces : 247 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pôtan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Barbette (1 844 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 793 €/m²), La Ville Es Chets (1 774 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Pôtan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 004 contre 1 865 €/m²). Autour : Ruca 1 893 €/m², Saint-Lormel 2 208 €/m², Pléboulle 1 949 €/m², Val-d'Arguenon 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pôtan : 18 décembre 2025.
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