Prix immobilier à Landébia (22130)
Prix au m² et ventes réelles à Landébia, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Landébia en bref
À Landébia, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 164 000 € pour 92 m² (-35,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Landébia se classe 139e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landébia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 362 | 8 |
| 2022 | 1 881 | 6 |
| 2024 | 2 059 | 8 |
| 2025 | 1 333 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Landébia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 000 € | 76 m² | 2 026 | 3 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 90 m² | 1 605 | 5 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 116 m² | 2 025 | 5 |
Les DPE à Landébia
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandébiaDernières ventes à Landébia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 114 m² · 4 p. | 1 407 m² | 183 000 € | 1 605 |
| juin 2025 | Maison | Rue Denise Favrel | 118 m² · 5 p. | 1 620 m² | 261 900 € | 2 219 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Hautrel | 90 m² · 4 p. | 3 704 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 152 m² · 5 p. | 1 200 m² | 160 000 € | 1 053 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 89 m² · 4 p. | 862 m² | 100 000 € | 1 124 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Fournil | 57 m² · 2 p. | 1 862 m² | 85 000 € | 1 491 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Joseph Rouxel | 99 m² · 5 p. | 1 276 m² | 240 000 € | 2 424 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clos Bignon | 81 m² · 5 p. | 857 m² | 164 000 € | 2 025 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Clos Bignon | 80 m² · 3 p. | 3 557 m² | 245 000 € | 3 063 |
| juin 2024 | Maison | Rue Denise Favrel | 76 m² · 3 p. | 658 m² | 154 000 € | 2 026 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Landes | 66 m² · 4 p. | 899 m² | 138 000 € | 2 091 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 61 m² · 2 p. | 1 810 m² | 175 000 € | 2 869 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landébia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landébia (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-d'Arguenon | 3,0 km | 2 112 (+26 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 3,4 km | 1 523 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ruca | 4,7 km | 1 893 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pôtan | 5,4 km | 2 004 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 6,0 km | 1 920 (+14 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 6,2 km | 1 555 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plédéliac | 6,3 km | 1 549 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Quintenic | 6,7 km | 1 677 (0 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landébia
- Quel est le prix au m² à Landébia (22130) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 319 et 2 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Landébia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landébia sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landébia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landébia ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Landébia est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 865 €/m²). Autour : Val-d'Arguenon 2 112 €/m², Saint-Denoual 1 523 €/m², Ruca 1 893 €/m², Saint-Pôtan 2 004 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landébia : 10 juillet 2025.
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