Prix immobilier à Hénanbihen (22550)
Prix au m² et ventes réelles à Hénanbihen, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 479 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Hénanbihen en bref
À Hénanbihen, une maison se vend en médiane 1 768 €/m², soit 218 800 € pour 100 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Hénanbihen se classe 98e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 104 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hénanbihen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 906 | 17 |
| 2022 | 1 934 | 18 |
| 2023 | 2 162 | 14 |
| 2024 | 2 181 | 12 |
| 2025 | 1 768 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Hénanbihen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 85 m² | 2 194 | 5 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 96 m² | 2 195 | 11 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 106 m² | 1 688 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 000 € | 151 m² | 1 786 | 9 |
Les rues de Hénanbihen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle2 800 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue André Mace1 872 €/m²3 ventes · 281 800 € médian
- Rue Abbe Philoux1 794 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Le Fais1 765 €/m²3 ventes · 176 470 € médian
- La Ville Orin1 737 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Baptiste Corbel1 679 €/m²3 ventes · 245 200 € médian
Les plus de ventes
- La Ville Orin1 737 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue Abbe Philoux1 794 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Le Fais1 765 €/m²3 ventes · 176 470 € médian
- Rue André Mace1 872 €/m²3 ventes · 281 800 € médian
- Rue de la Chapelle2 800 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les DPE à Hénanbihen
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HénanbihenDernières ventes à Hénanbihen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Corbel | 146 m² · 7 p. | 958 m² | 245 200 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Route De Lamballe | 96 m² · 4 p. | 905 m² | 155 000 € | 1 615 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 85 m² · 3 p. | 700 m² | 238 000 € | 2 800 |
| juin 2025 | Maison | Le Tertre | 90 m² · 4 p. | 5 765 m² | 268 500 € | 2 983 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Corbel | 199 m² · 7 p. | 2 897 m² | 370 000 € | 1 859 |
| avr. 2025 | Maison | Le Val | 84 m² · 2 p. | 1 104 m² | 240 000 € | 2 857 |
| avr. 2025 | Maison | Le Gavre | 164 m² · 5 p. | 428 m² | 290 000 € | 1 768 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 80 m² · 5 p. | 546 m² | 135 000 € | 1 688 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Pleneuf | 115 m² · 6 p. | 1 776 m² | 80 000 € | 696 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bois Brignard | 170 m² · 4 p. | 568 m² | 200 000 € | 1 176 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 92 m² · 4 p. | 839 m² | 192 000 € | 2 087 |
| déc. 2024 | Maison | La Ville Orin | 128 m² · 5 p. | 121 m² | 210 000 € | 1 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hénanbihen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hénanbihen (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruca | 3,7 km | 1 893 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 4,4 km | 1 523 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Bouillie | 5,1 km | 2 010 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hénansal | 5,4 km | 1 839 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pléboulle | 5,8 km | 1 949 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Plurien | 5,9 km | 2 917 (+52 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Landébia | 6,0 km | 1 677 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Quintenic | 6,1 km | 1 677 (-13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hénanbihen
- Quel est le prix au m² à Hénanbihen (22550) ?
- Pour une maison, 1 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 537 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Hénanbihen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hénanbihen sur les deux dernières années publiées est de 218 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hénanbihen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hénanbihen ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (106 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hénanbihen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (2 800 €/m²), Rue André Mace (1 872 €/m²), Rue Abbe Philoux (1 794 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Baptiste Corbel (1 679 €/m²).
- Hénanbihen est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 920 contre 1 865 €/m²). Autour : Ruca 1 893 €/m², Saint-Denoual 1 523 €/m², La Bouillie 2 010 €/m², Hénansal 1 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hénanbihen : 15 septembre 2025.
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