Prix immobilier à Hénansal (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Hénansal, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 294 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Hénansal en bref
À Hénansal, une maison se vend en médiane 1 839 €/m², soit 231 858 € pour 105 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Hénansal se classe 111e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 753 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hénansal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 19 |
| 2022 | 1 667 | 7 |
| 2024 | 2 502 | 7 |
| 2025 | 1 839 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Hénansal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 80 m² | 2 011 | 5 |
| Maison 4 pièces | 249 000 € | 111 m² | 2 147 | 3 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 109 m² | 2 044 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 080 € | 150 m² | 1 753 | 6 |
Les rues de Hénansal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Bel Air2 212 €/m²4 ventes · 243 358 € médian
- Route des Caps2 055 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement de la Ville Rondelle1 910 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Lotissement le Clos du Levant1 821 €/m²12 ventes · 178 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos du Levant1 821 €/m²12 ventes · 178 500 € médian
- Lotissement de Bel Air2 212 €/m²4 ventes · 243 358 € médian
- Lotissement de la Ville Rondelle1 910 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route des Caps2 055 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Hénansal
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HénansalDernières ventes à Hénansal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Caps | 84 m² · 3 p. | 1 200 m² | 250 000 € | 2 976 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chauchix | 108 m² · 5 p. | 941 m² | 155 000 € | 1 435 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Levant | 136 m² · 6 p. | 687 m² | 250 160 € | 1 839 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Caps | 73 m² · 5 p. | 2 777 m² | 150 000 € | 2 055 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Touches | 153 m² · 6 p. | — | 232 000 € | 1 516 |
| juin 2025 | Maison | Lot De Bel Air | 111 m² · 4 p. | 520 m² | 255 000 € | 2 297 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 87 m² · 3 p. | 753 m² | 175 000 € | 2 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 150 m² · 7 p. | 1 664 m² | 250 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lamballe | 84 m² · 5 p. | 4 146 m² | 70 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Frost | 70 m² · 3 p. | 363 m² | 78 500 € | 1 121 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De Bel Air | 109 m² · 4 p. | 485 m² | 231 715 € | 2 126 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 110 m² · 5 p. | 3 657 m² | 160 000 € | 1 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hénansal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hénansal (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quintenic | 3,6 km | 1 677 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 5,3 km | 2 568 (+40 %) | 2 016 | 105 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 5,4 km | 1 920 (+4 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 5,5 km | 1 523 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Bouillie | 5,6 km | 2 010 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lamballe-Armor | 7,7 km | 2 273 (+24 %) | 2 237 | 933 |
| Prix immobilier Pléneuf-Val-André | 8,2 km | 3 775 (+105 %) | 4 598 | 578 |
| Prix immobilier Ruca | 8,9 km | 1 893 (+3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hénansal
- Quel est le prix au m² à Hénansal (22400) ?
- Pour une maison, 1 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 516 et 2 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Hénansal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hénansal sur les deux dernières années publiées est de 231 858 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hénansal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hénansal ?
- Maison 4 pièces : 249 000 € (111 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hénansal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Bel Air (2 212 €/m²), Route des Caps (2 055 €/m²), Lotissement de la Ville Rondelle (1 910 €/m²). Les plus accessibles : .
- Hénansal est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 839 contre 1 865 €/m²). Autour : Quintenic 1 677 €/m², Saint-Alban 2 568 €/m², Hénanbihen 1 920 €/m², Saint-Denoual 1 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hénansal : 30 octobre 2025.
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