Prix immobilier à Saint-Alban (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 397 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Alban en bref
À Saint-Alban, une maison se vend en médiane 2 621 €/m², soit 232 400 € pour 99 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 016 €/m². Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Saint-Alban se classe 31e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 977 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 926 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 574 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 809 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 621 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 75 m² | 3 158 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 95 m² | 2 247 | 22 |
| Maison 5 pièces | 320 750 € | 112 m² | 2 781 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 586 € | 124 m² | 2 180 | 4 |
Les rues de Saint-Alban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré de la Vigne3 563 €/m²5 ventes · 355 700 € médian
- Rue du Chemin Ferre3 294 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Impasse des Chenes3 242 €/m²3 ventes · 331 890 € médian
- Rue des Potiers3 217 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Les Rigaudais2 779 €/m²4 ventes · 341 672 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Alouettes1 881 €/m²4 ventes · 228 000 € médian
- Rue Trepicand2 004 €/m²3 ventes · 272 500 € médian
- La Ville Cochard2 101 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Poirier2 119 €/m²8 ventes · 228 500 € médian
- Impasse de Beau Soleil2 400 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Poirier2 119 €/m²8 ventes · 228 500 € médian
- Rue de Tournemine2 764 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Pré de la Vigne3 563 €/m²5 ventes · 355 700 € médian
- Rue du Chemin Ferre3 294 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Impasse des Hortensias2 402 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Saint-Alban
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Poince | 120 m² · 5 p. | 1 720 m² | 392 370 € | 3 270 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pres Cotiers | 106 m² · 5 p. | 492 m² | 326 500 € | 3 080 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Ferre | 94 m² · 5 p. | 2 124 m² | 210 000 € | 2 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre De La Vigne | 101 m² · 5 p. | 411 m² | 375 000 € | 3 713 |
| oct. 2025 | Maison | Les Rigaudais | 92 m² · 5 p. | 311 m² | 220 800 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Poirier | 97 m² · 4 p. | 588 m² | 237 000 € | 2 443 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De Bel Air | 140 m² · 5 p. | 1 171 m² | 348 000 € | 2 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Tournemine | 71 m² · 4 p. | 2 410 m² | 215 000 € | 3 028 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Ferre | 68 m² · 4 p. | 1 940 m² | 100 000 € | 1 471 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Charles Renard | 101 m² · 4 p. | 494 m² | 371 200 € | 3 675 |
| sept. 2025 | Maison | La Vieux Ville Rigaudais | 78 m² · 4 p. | 5 040 m² | 180 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | La Lande Plate | 145 m² · 5 p. | 4 040 m² | 232 800 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban (maisons 2 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pléneuf-Val-André | 3,6 km | 3 775 (+47 %) | 4 598 | 578 |
| Prix immobilier Hénansal | 5,3 km | 1 839 (-28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Bouillie | 6,7 km | 2 010 (-22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Andel | 7,5 km | 2 172 (-15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lamballe-Armor | 7,8 km | 2 273 (-11 %) | 2 237 | 933 |
| Prix immobilier Erquy | 8,2 km | 3 252 (+27 %) | 4 355 | 432 |
| Prix immobilier Quintenic | 8,5 km | 1 677 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coëtmieux | 9,4 km | 2 154 (-16 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban (22400) ?
- Pour une maison, 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 938 et 3 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban sur les deux dernières années publiées est de 232 400 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (95 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 320 750 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré de la Vigne (3 563 €/m²), Rue du Chemin Ferre (3 294 €/m²), Impasse des Chenes (3 242 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Alouettes (1 881 €/m²), Rue Trepicand (2 004 €/m²), La Ville Cochard (2 101 €/m²).
- Saint-Alban est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 568 contre 1 865 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 016 contre 2 105 €/m²). Autour : Pléneuf-Val-André 3 775 €/m², Hénansal 1 839 €/m², La Bouillie 2 010 €/m², Andel 2 172 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban : 10 décembre 2025.
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