Prix immobilier à Andel (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Andel, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 180 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Andel en bref
À Andel, une maison se vend en médiane 2 215 €/m², soit 200 000 € pour 92 m² (+14,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Andel se classe 54e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 171 | 14 |
| 2022 | 2 195 | 7 |
| 2023 | 2 163 | 14 |
| 2024 | 1 932 | 5 |
| 2025 | 2 215 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Andel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 68 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 230 348 € | 88 m² | 2 445 | 16 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 120 m² | 2 075 | 3 |
Les rues de Andel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Genets2 762 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue de L'ange2 456 €/m²4 ventes · 292 632 € médian
- Rue de la Garenne2 269 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Erables2 237 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Cerisiers2 213 €/m²4 ventes · 191 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cotes Hello2 158 €/m²3 ventes · 237 380 € médian
- Rue du Courtil2 164 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Erables2 237 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Courtil2 164 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Cerisiers2 213 €/m²4 ventes · 191 600 € médian
- Rue de L'ange2 456 €/m²4 ventes · 292 632 € médian
- Rue des Cotes Hello2 158 €/m²3 ventes · 237 380 € médian
Les DPE à Andel
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Richardais | 69 m² · 3 p. | 257 m² | 128 500 € | 1 862 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 108 m² · 4 p. | 787 m² | 245 000 € | 2 269 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 108 m² · 6 p. | 794 m² | 180 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | La Lande | 86 m² · 4 p. | 21 163 m² | 350 000 € | 4 070 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 62 m² · 3 p. | 502 m² | 200 000 € | 3 226 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ange | 132 m² · 5 p. | 842 m² | 285 265 € | 2 161 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cotes Hello | 106 m² · 5 p. | 996 m² | 220 000 € | 2 075 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Genets | 84 m² · 4 p. | 421 m² | 232 000 € | 2 762 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Courtil | 100 m² · 4 p. | 1 800 m² | 123 500 € | 1 235 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 77 m² · 4 p. | 410 m² | 228 695 € | 2 970 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 53 m² · 3 p. | 533 m² | 144 000 € | 2 717 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Erables | 97 m² · 4 p. | 464 m² | 217 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andel (maisons 2 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamballe-Armor | 2,7 km | 2 273 (+5 %) | 2 237 | 933 |
| Prix immobilier Coëtmieux | 2,7 km | 2 154 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Pommeret | 6,1 km | 1 925 (-11 %) | 2 956 | 85 |
| Prix immobilier Hillion | 6,8 km | 2 125 (-2 %) | 2 443 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Alban | 7,5 km | 2 568 (+18 %) | 2 016 | 105 |
| Prix immobilier Noyal | 8,2 km | 2 028 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Landéhen | 8,3 km | 1 768 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Hénansal | 9,1 km | 1 839 (-15 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andel
- Quel est le prix au m² à Andel (22400) ?
- Pour une maison, 2 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 845 et 2 551 €/m².
- Combien coûte une maison à Andel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andel sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andel ?
- Maison 4 pièces : 230 348 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Genets (2 762 €/m²), Rue de L'ange (2 456 €/m²), Rue de la Garenne (2 269 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cotes Hello (2 158 €/m²), Rue du Courtil (2 164 €/m²).
- Andel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 172 contre 1 865 €/m²). Autour : Lamballe-Armor 2 273 €/m², Coëtmieux 2 154 €/m², Pommeret 1 925 €/m², Hillion 2 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andel : 27 novembre 2025.
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