Prix immobilier à Noyal (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Noyal, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 985 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Noyal en bref
À Noyal, une maison se vend en médiane 2 337 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (+40 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Noyal se classe 74e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 031 | 6 |
| 2022 | 1 976 | 6 |
| 2023 | 1 989 | 5 |
| 2025 | 2 337 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 75 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 181 000 € | 90 m² | 2 027 | 7 |
| Maison 5 pièces | 241 696 € | 112 m² | 2 096 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 500 € | 104 m² | 1 807 | 4 |
Les DPE à Noyal
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 135 m² · 5 p. | 487 m² | 225 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Parise | 90 m² · 4 p. | 451 m² | 237 000 € | 2 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Peloizon | 105 m² · 5 p. | 693 m² | 258 391 € | 2 461 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bos | 92 m² · 3 p. | 2 685 m² | 215 000 € | 2 337 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 88 m² · 4 p. | 919 m² | 225 000 € | 2 557 |
| mars 2025 | Maison | Rigaillet | 78 m² · 6 p. | — | 240 000 € | 3 077 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 73 m² · 4 p. | 368 m² | 148 000 € | 2 027 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Bouin | 80 m² · 4 p. | 2 424 m² | 175 890 € | 2 199 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Piry | 110 m² · 8 p. | 1 211 m² | 228 000 € | 2 073 |
| nov. 2024 | Maison | Les Bignons | 125 m² · 4 p. | 2 862 m² | 66 667 € | 533 |
| août 2024 | Maison | Le Champ De La Croix | 64 m² · 3 p. | 361 m² | 115 000 € | 1 797 |
| juil. 2024 | Maison | Le Roncelet | 120 m² · 6 p. | — | 185 000 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyal (maisons 2 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rieul | 3,2 km | 1 818 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plestan | 5,0 km | 1 673 (-18 %) | 1 529 | 79 |
| Prix immobilier Lamballe-Armor | 5,7 km | 2 273 (+12 %) | 2 237 | 933 |
| Prix immobilier La Malhoure | 6,6 km | 1 911 (-6 %) | 1 676 | 27 |
| Prix immobilier Landéhen | 6,9 km | 1 768 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Quintenic | 7,2 km | 1 677 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plédéliac | 7,3 km | 1 549 (-24 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tramain | 8,0 km | 1 709 (-16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyal
- Quel est le prix au m² à Noyal (22400) ?
- Pour une maison, 2 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +40 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 679 et 2 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyal sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyal ?
- Maison 4 pièces : 181 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 241 696 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noyal est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 028 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Rieul 1 818 €/m², Plestan 1 673 €/m², Lamballe-Armor 2 273 €/m², La Malhoure 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyal : 21 novembre 2025.
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