Prix immobilier à Tramain (22640)
Prix au m² et ventes réelles à Tramain, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 704 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Tramain en bref
À Tramain, une maison se vend en médiane 1 865 €/m², soit 182 500 € pour 86 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Tramain se classe 134e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 075 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tramain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 | 8 |
| 2022 | 1 707 | 5 |
| 2023 | 1 711 | 7 |
| 2024 | 1 870 | 5 |
| 2025 | 1 865 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Tramain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 58 m² | 1 627 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 300 € | 82 m² | 1 711 | 5 |
| Maison 5 pièces | 234 802 € | 111 m² | 2 049 | 8 |
Les rues de Tramain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Garennes1 935 €/m²6 ventes · 224 802 € médian
- Lotissement du Bois Lucas1 711 €/m²3 ventes · 140 300 € médian
- Le Bourg1 349 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- La Croix Balisson1 250 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos des Garennes1 935 €/m²6 ventes · 224 802 € médian
- Le Bourg1 349 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- La Croix Balisson1 250 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Lotissement du Bois Lucas1 711 €/m²3 ventes · 140 300 € médian
Les DPE à Tramain
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TramainDernières ventes à Tramain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Garennes | 126 m² · 5 p. | 783 m² | 235 000 € | 1 865 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anne De Bretagne | 68 m² · 4 p. | 2 800 m² | 217 500 € | 3 199 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Detourne | 72 m² · 3 p. | 1 075 m² | 105 000 € | 1 458 |
| mai 2025 | Maison | La Croix Balisson | 54 m² · 2 p. | 1 244 m² | 67 500 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Republique | 45 m² · 3 p. | 1 011 m² | 150 000 € | 3 333 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Garennes | 107 m² · 5 p. | 650 m² | 260 000 € | 2 430 |
| janv. 2025 | Maison | Ven Des Dentellieres | 105 m² · 4 p. | 1 140 m² | 140 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 112 m² · 5 p. | 2 343 m² | 235 000 € | 2 098 |
| juil. 2024 | Maison | Lessien | 128 m² · 5 p. | 2 286 m² | 140 000 € | 1 094 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Levant | 58 m² · 3 p. | 117 m² | 94 340 € | 1 627 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Garennes | 110 m² · 5 p. | 640 m² | 234 605 € | 2 133 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Garennes | 115 m² · 5 p. | 811 m² | 215 000 € | 1 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tramain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tramain (maisons 1 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plestan | 3,3 km | 1 673 (-2 %) | 1 529 | 79 |
| Prix immobilier Jugon-les-Lacs | 4,9 km | 1 624 (-5 %) | 1 517 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Rieul | 5,3 km | 1 818 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plénée-Jugon | 5,5 km | 1 466 (-14 %) | 1 199 | 108 |
| Prix immobilier Plédéliac | 7,3 km | 1 549 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Malhoure | 8,0 km | 1 911 (+12 %) | 1 676 | 27 |
| Prix immobilier Noyal | 8,0 km | 2 028 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Penguily | 8,4 km | 2 071 (+21 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tramain
- Quel est le prix au m² à Tramain (22640) ?
- Pour une maison, 1 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Tramain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tramain sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tramain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tramain ?
- Maison 4 pièces : 140 300 € (82 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 234 802 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tramain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Garennes (1 935 €/m²), Lotissement du Bois Lucas (1 711 €/m²), Le Bourg (1 349 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tramain est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 709 contre 1 865 €/m²). Autour : Plestan 1 673 €/m², Jugon-les-Lacs 1 624 €/m², Saint-Rieul 1 818 €/m², Plénée-Jugon 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tramain : 9 décembre 2025.
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