Prix immobilier à Plestan (22640)
Prix au m² et ventes réelles à Plestan, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 635 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Plestan en bref
À Plestan, une maison se vend en médiane 1 782 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 673 €/m² (80 621 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plestan se classe 142e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 817 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plestan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 10 | 1 293 | 9 |
| 2022 | 1 702 | 15 | 1 565 | 9 |
| 2023 | 1 256 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 807 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 782 | 7 | 1 673 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Plestan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 500 € | 41 m² | 1 751 | 6 |
| Appartement T3 | 87 871 € | 58 m² | 1 559 | 4 |
| Maison 1 pièce | 48 160 € | 47 m² | 892 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 68 m² | 1 846 | 5 |
| Maison 4 pièces | 157 650 € | 96 m² | 1 652 | 8 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 807 | 5 |
Les rues de Plestan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'estre2 214 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Chenes1 782 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des 31 Martyrs1 609 €/m²4 ventes · 134 875 € médian
- Résidence le Domaine de Plestan1 580 €/m²8 ventes · 70 092 € médian
- Rue des Ancolies1 512 €/m²13 ventes · 62 585 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Carqueries1 322 €/m²4 ventes · 150 050 € médian
- Rue des Coudriers1 376 €/m²3 ventes · 138 400 € médian
- Impasse des Violettes1 414 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue des Mimosas1 460 €/m²4 ventes · 67 600 € médian
- Rue de Penthievre1 462 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ancolies1 512 €/m²13 ventes · 62 585 € médian
- Résidence le Domaine de Plestan1 580 €/m²8 ventes · 70 092 € médian
- Rue des Mimosas1 460 €/m²4 ventes · 67 600 € médian
- Rue des 31 Martyrs1 609 €/m²4 ventes · 134 875 € médian
- Rue des Carqueries1 322 €/m²4 ventes · 150 050 € médian
Les DPE à Plestan
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlestanDernières ventes à Plestan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Domaine De Plestan | 41 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Domaine De Plestan | 58 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 638 |
| oct. 2025 | Maison | Le Verger | 86 m² · 3 p. | 817 m² | 105 000 € | 1 221 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Domaine De Plestan | 41 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 707 |
| sept. 2025 | Maison | Tremaudan | 100 m² · 4 p. | 560 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 101 m² · 4 p. | 782 m² | 180 000 € | 1 782 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 79 m² · 5 p. | 735 m² | 190 000 € | 2 405 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Violettes | 58 m² · 3 p. | — | 92 170 € | 1 589 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 55 m² · 3 p. | 381 m² | 140 300 € | 2 551 |
| mai 2025 | Maison | La Vallee | 77 m² · 4 p. | 862 m² | 165 300 € | 2 147 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Ancolies | 40 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Ancolies | 41 m² · 2 p. | — | 77 670 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plestan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plestan (maisons 1 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rieul | 3,1 km | 1 818 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tramain | 3,3 km | 1 709 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Noyal | 5,0 km | 2 028 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Malhoure | 5,4 km | 1 911 (+14 %) | 1 676 | 27 |
| Prix immobilier Penguily | 6,5 km | 2 071 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Plénée-Jugon | 6,8 km | 1 466 (-12 %) | 1 199 | 108 |
| Prix immobilier Plédéliac | 7,2 km | 1 549 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Jugon-les-Lacs | 8,0 km | 1 624 (-3 %) | 1 517 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plestan
- Quel est le prix au m² à Plestan (22640) ?
- Pour une maison, 1 782 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 673 €/m² (6 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Plestan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plestan sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plestan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plestan ?
- T2 : 67 500 € en médiane (41 m², 1 751 €/m², 6 ventes). T3 : 87 871 € en médiane (58 m², 1 559 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 157 650 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plestan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'estre (2 214 €/m²), Rue des Chenes (1 782 €/m²), Rue des 31 Martyrs (1 609 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Carqueries (1 322 €/m²), Rue des Coudriers (1 376 €/m²), Impasse des Violettes (1 414 €/m²).
- Plestan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 673 contre 1 865 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 529 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Rieul 1 818 €/m², Tramain 1 709 €/m², Noyal 2 028 €/m², La Malhoure 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plestan : 27 octobre 2025.
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