Prix immobilier à Plédéliac (22270)
Prix au m² et ventes réelles à Plédéliac, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 662 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Plédéliac en bref
À Plédéliac, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 152 500 € pour 96 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plédéliac se classe 177e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 117 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plédéliac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 757 | 13 |
| 2022 | 1 706 | 11 |
| 2023 | 1 138 | 14 |
| 2024 | 1 647 | 6 |
| 2025 | 1 607 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Plédéliac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 70 m² | 1 416 | 10 |
| Maison 4 pièces | 120 300 € | 90 m² | 1 406 | 10 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 124 m² | 1 774 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 542 € | 134 m² | 1 457 | 8 |
Les rues de Plédéliac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt2 071 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Saint André1 300 €/m²7 ventes · 115 540 € médian
- Rue de Saint Malo1 089 €/m²3 ventes · 76 250 € médian
- La Goudais1 028 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Bellevue990 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Saint André1 300 €/m²7 ventes · 115 540 € médian
- La Goudais1 028 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Bellevue990 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Forêt2 071 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue de Saint Malo1 089 €/m²3 ventes · 76 250 € médian
Les DPE à Plédéliac
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlédéliacDernières ventes à Plédéliac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Fresne | 115 m² · 3 p. | 1 187 m² | 155 000 € | 1 348 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Meslay | 124 m² · 5 p. | 817 m² | 220 000 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | La Goudais | 59 m² · 4 p. | 2 534 m² | 150 000 € | 2 542 |
| sept. 2025 | Maison | Le Chaffaud | 87 m² · 4 p. | 400 m² | 125 300 € | 1 440 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 108 m² · 5 p. | 711 m² | 251 000 € | 2 324 |
| août 2025 | Maison | Le Fresne | 173 m² · 4 p. | 1 330 m² | 224 400 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Le Saint Esprit | 120 m² · 3 p. | 744 m² | 93 000 € | 775 |
| juil. 2025 | Maison | Bellevue | 130 m² · 6 p. | 1 236 m² | 100 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Bellevue | 84 m² · 4 p. | 3 056 m² | 115 300 € | 1 373 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 63 m² · 3 p. | 473 m² | 165 200 € | 2 622 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Bruyeres | 75 m² · 3 p. | 492 m² | 210 000 € | 2 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Saint Malo | 52 m² · 4 p. | 1 430 m² | 100 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plédéliac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plédéliac (maisons 1 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plorec-sur-Arguenon | 4,8 km | 1 555 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Rieul | 4,9 km | 1 818 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Denoual | 6,2 km | 1 523 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Landébia | 6,3 km | 1 677 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Quintenic | 6,6 km | 1 677 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Plestan | 7,2 km | 1 673 (+8 %) | 1 529 | 79 |
| Prix immobilier Noyal | 7,3 km | 2 028 (+31 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Tramain | 7,3 km | 1 709 (+10 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plédéliac
- Quel est le prix au m² à Plédéliac (22270) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Plédéliac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plédéliac sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plédéliac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plédéliac ?
- Maison 4 pièces : 120 300 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plédéliac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (2 071 €/m²), Saint André (1 300 €/m²), Rue de Saint Malo (1 089 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plédéliac est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 549 contre 1 865 €/m²). Autour : Plorec-sur-Arguenon 1 555 €/m², Saint-Rieul 1 818 €/m², Saint-Denoual 1 523 €/m², Landébia 1 677 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plédéliac : 19 novembre 2025.
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