Prix immobilier à Coëtmieux (22400)
Prix au m² et ventes réelles à Coëtmieux, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 869 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Coëtmieux en bref
À Coëtmieux, une maison se vend en médiane 2 097 €/m², soit 178 000 € pour 93 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Coëtmieux se classe 56e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coëtmieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 168 | 9 |
| 2022 | 2 324 | 11 |
| 2023 | 2 138 | 14 |
| 2024 | 2 038 | 6 |
| 2025 | 2 097 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Coëtmieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 66 m² | 2 154 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 80 m² | 2 000 | 11 |
| Maison 5 pièces | 210 300 € | 90 m² | 2 195 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 113 m² | 2 097 | 3 |
Les rues de Coëtmieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Beau Soleil2 111 €/m²4 ventes · 189 800 € médian
- Rue de la Mairie2 098 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Bourg l'Eveque1 793 €/m²4 ventes · 260 650 € médian
- Rue de l'Église1 700 €/m²3 ventes · 134 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Glanerie1 606 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beau Soleil2 111 €/m²4 ventes · 189 800 € médian
- Rue du Bourg l'Eveque1 793 €/m²4 ventes · 260 650 € médian
- Rue de l'Église1 700 €/m²3 ventes · 134 700 € médian
- Rue de la Fontaine2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Glanerie1 606 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Coëtmieux
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coëtmieux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoëtmieuxDernières ventes à Coëtmieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marchix | 103 m² · 5 p. | 592 m² | 225 000 € | 2 184 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beau Soleil | 88 m² · 5 p. | 598 m² | 194 300 € | 2 208 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bignon | 113 m² · 6 p. | 1 200 m² | 237 000 € | 2 097 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Glanerie | 99 m² · 4 p. | 600 m² | 159 000 € | 1 606 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 90 m² · 4 p. | 274 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Landes | 79 m² · 4 p. | 790 m² | 100 000 € | 1 266 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Perrieres | 78 m² · 4 p. | 1 462 m² | 185 000 € | 2 372 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg L Eveque | 72 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 1 222 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 1 490 m² | 180 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 5 p. | 596 m² | 140 000 € | 1 647 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Evron | 89 m² · 4 p. | 1 701 m² | 178 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Lande Orhan | 68 m² · 4 p. | 421 m² | 177 000 € | 2 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coëtmieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coëtmieux (maisons 2 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andel | 2,7 km | 2 172 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Pommeret | 3,8 km | 1 925 (-11 %) | 2 956 | 85 |
| Prix immobilier Hillion | 4,5 km | 2 125 (-1 %) | 2 443 | 189 |
| Prix immobilier Lamballe-Armor | 5,2 km | 2 273 (+6 %) | 2 237 | 933 |
| Prix immobilier Yffiniac | 7,3 km | 2 048 (-5 %) | 1 974 | 264 |
| Prix immobilier Landéhen | 8,3 km | 1 768 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Quessoy | 8,3 km | 1 771 (-18 %) | 1 749 | 135 |
| Prix immobilier Langueux | 8,9 km | 2 106 (-2 %) | 2 450 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coëtmieux
- Quel est le prix au m² à Coëtmieux (22400) ?
- Pour une maison, 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 863 et 2 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Coëtmieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coëtmieux sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coëtmieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coëtmieux ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 210 300 € (90 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coëtmieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (2 250 €/m²), Rue de Beau Soleil (2 111 €/m²), Rue de la Mairie (2 098 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Glanerie (1 606 €/m²).
- Coëtmieux est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 154 contre 1 865 €/m²). Autour : Andel 2 172 €/m², Pommeret 1 925 €/m², Hillion 2 125 €/m², Lamballe-Armor 2 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coëtmieux : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.