Prix immobilier à Fréhel (22240)
Prix au m² et ventes réelles à Fréhel, calculés sur 189 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 611 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Fréhel en bref
À Fréhel, une maison se vend en médiane 2 840 €/m², soit 260 000 € pour 86 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 500 €/m² (168 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Fréhel se classe 13e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 189 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fréhel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 647 | 29 | 3 147 | 16 |
| 2022 | 3 149 | 38 | 3 275 | 13 |
| 2023 | 2 845 | 16 | 3 267 | 15 |
| 2024 | 2 843 | 16 | 4 384 | 16 |
| 2025 | 2 840 | 19 | 4 500 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Fréhel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 30 m² | 4 000 | 21 |
| Appartement T3 | 214 000 € | 50 m² | 4 220 | 18 |
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 54 m² | 2 567 | 4 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 73 m² | 3 789 | 11 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 85 m² | 2 840 | 15 |
| Maison 5 pièces | 294 440 € | 115 m² | 2 683 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 423 500 € | 135 m² | 2 863 | 6 |
Les rues de Fréhel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Portiques4 471 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Avenue du Golf4 309 €/m²30 ventes · 147 500 € médian
- Allée des Arcades4 264 €/m²6 ventes · 243 325 € médian
- Rue de la Plage3 903 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Boulevard de la Mer3 897 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Courtil Antoine1 834 €/m²3 ventes · 152 605 € médian
- Port à la Duc1 854 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Le Gas2 043 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Le Beslin2 329 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Tertre Fourre2 412 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Golf4 309 €/m²30 ventes · 147 500 € médian
- Allée des Acacias3 275 €/m²15 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Tertres Maurions2 714 €/m²12 ventes · 181 000 € médian
- Les Arcades3 061 €/m²8 ventes · 149 000 € médian
- Allée des Arcades4 264 €/m²6 ventes · 243 325 € médian
Les DPE à Fréhel
359 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FréhelDernières ventes à Fréhel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 126 m² · 5 p. | 1 207 m² | 450 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grosse Falaise | 136 m² · 6 p. | 858 m² | 440 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Haguinets | 64 m² · 3 p. | 572 m² | 242 500 € | 3 789 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Golf | 45 m² · 3 p. | — | 213 000 € | 4 733 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Acacias | 42 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 286 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Acacias | 67 m² · 3 p. | — | 342 619 € | 5 114 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Arcades | 67 m² · 4 p. | — | 301 500 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Patureaux | 81 m² · 4 p. | 764 m² | 230 000 € | 2 840 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Resnel | 104 m² · 5 p. | 800 m² | 400 000 € | 3 846 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 5 p. | 4 062 m² | 432 700 € | 3 606 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Moulin | 74 m² · 4 p. | 514 m² | 230 000 € | 3 108 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 58 m² · 2 p. | 800 m² | 150 000 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fréhel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fréhel (maisons 2 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plurien | 3,0 km | 2 917 (0 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Plévenon | 4,8 km | 3 275 (+12 %) | 5 000 | 40 |
| Prix immobilier Pléboulle | 5,2 km | 1 949 (-33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Erquy | 6,6 km | 3 252 (+11 %) | 4 355 | 432 |
| Prix immobilier Matignon | 6,8 km | 2 656 (-9 %) | 2 257 | 141 |
| Prix immobilier La Bouillie | 7,2 km | 2 010 (-31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hénanbihen | 8,3 km | 1 920 (-34 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Ruca | 8,6 km | 1 893 (-35 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fréhel
- Quel est le prix au m² à Fréhel (22240) ?
- Pour une maison, 2 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 500 €/m² (11 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (189 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 286 et 3 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Fréhel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fréhel sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fréhel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fréhel ?
- T2 : 120 000 € en médiane (30 m², 4 000 €/m², 21 ventes). T3 : 214 000 € en médiane (50 m², 4 220 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 294 440 € (115 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fréhel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Portiques (4 471 €/m²), Avenue du Golf (4 309 €/m²), Allée des Arcades (4 264 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Courtil Antoine (1 834 €/m²), Port à la Duc (1 854 €/m²), Le Gas (2 043 €/m²).
- Fréhel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (2 930 contre 1 865 €/m²), les appartements 71 % plus chers que (3 600 contre 2 105 €/m²). Autour : Plurien 2 917 €/m², Plévenon 3 275 €/m², Pléboulle 1 949 €/m², Erquy 3 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fréhel : 12 décembre 2025.
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