Prix immobilier à Beaussais-sur-Mer (22650)
Prix au m² et ventes réelles à Beaussais-sur-Mer, calculés sur 317 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 498 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Beaussais-sur-Mer en bref
À Beaussais-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 640 €/m², soit 280 000 € pour 97 m² (-15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 429 €/m² (190 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Beaussais-sur-Mer se classe 22e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 317 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaussais-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 511 | 60 | 2 874 | 18 |
| 2022 | 2 756 | 58 | 3 250 | 19 |
| 2023 | 2 939 | 50 | 3 481 | 10 |
| 2024 | 3 115 | 36 | 3 559 | 8 |
| 2025 | 2 640 | 47 | 3 429 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaussais-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 134 400 € | 40 m² | 3 481 | 14 |
| Appartement T3 | 217 500 € | 62 m² | 3 495 | 12 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 80 m² | 3 167 | 3 |
| Maison 1 pièce | 130 000 € | 36 m² | 4 083 | 7 |
| Maison 2 pièces | 188 000 € | 70 m² | 2 688 | 7 |
| Maison 3 pièces | 249 500 € | 76 m² | 2 836 | 24 |
| Maison 4 pièces | 301 065 € | 90 m² | 3 224 | 34 |
| Maison 5 pièces | 312 400 € | 107 m² | 2 785 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 395 000 € | 130 m² | 2 978 | 18 |
Les rues de Beaussais-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pont Arson6 389 €/m²3 ventes · 239 440 € médian
- Rue des Saudrais4 353 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue du Beau Vallon4 000 €/m²3 ventes · 472 000 € médian
- Rue de Fonteny3 685 €/m²6 ventes · 385 500 € médian
- Rue des Ebihens3 599 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- La Ville Gle1 694 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
- Rue Angela Duval1 898 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue de la Champagne1 900 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Le Bourg Plessix1 983 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Boreham2 174 €/m²7 ventes · 176 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ville Martin3 261 €/m²14 ventes · 153 800 € médian
- Rue des Terre-neuvas3 436 €/m²12 ventes · 211 250 € médian
- De la Giclais3 315 €/m²12 ventes · 161 262 € médian
- Rue de Dinan3 270 €/m²12 ventes · 138 500 € médian
- Le Bourg Plessix1 983 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Beaussais-sur-Mer
897 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Terre-Neuvas | 70 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Normandie | 124 m² · 5 p. | 575 m² | 293 000 € | 2 363 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pont Arson | 36 m² · 1 p. | 1 240 m² | 230 000 € | 6 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Trois Freres Lecoublet | 32 m² · 2 p. | — | 126 350 € | 3 948 |
| déc. 2025 | Appart. | De La Giclais | 60 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Maison | La Mettrie Malabry | 174 m² · 4 p. | 783 m² | 339 978 € | 1 954 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Abgrall | 100 m² · 5 p. | 160 m² | 214 686 € | 2 147 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Trois Freres Lecoublet | 100 m² · 5 p. | 266 m² | 224 300 € | 2 243 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 121 m² · 5 p. | 5 753 m² | 412 000 € | 3 405 |
| nov. 2025 | Maison | La Ruais | 113 m² · 5 p. | 1 098 m² | 315 550 € | 2 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 72 m² · 4 p. | 872 m² | 155 500 € | 2 160 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Timonerie | 54 m² · 3 p. | 1 731 m² | 231 000 € | 4 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaussais-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaussais-sur-Mer (maisons 2 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Créhen | 4,1 km | 2 048 (-26 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Lancieux | 4,6 km | 4 552 (+64 %) | 4 272 | 168 |
| Prix immobilier Pleurtuit | 5,4 km | 3 058 (+10 %) | 2 931 | 531 |
| Prix immobilier Tréméreuc | 5,5 km | 2 621 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Languenan | 5,6 km | 1 929 (-31 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer | 5,9 km | 4 500 (+62 %) | 3 647 | 115 |
| Prix immobilier Saint-Briac-sur-Mer | 6,1 km | 5 954 (+114 %) | 4 238 | 222 |
| Prix immobilier Pleslin-Trigavou | 6,3 km | 2 330 (-16 %) | 2 039 | 228 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaussais-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Beaussais-sur-Mer (22650) ?
- Pour une maison, 2 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -15,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 429 €/m² (11 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (317 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 176 et 3 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaussais-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaussais-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaussais-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaussais-sur-Mer ?
- T2 : 134 400 € en médiane (40 m², 3 481 €/m², 14 ventes). T3 : 217 500 € en médiane (62 m², 3 495 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 301 065 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 312 400 € (107 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaussais-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pont Arson (6 389 €/m²), Rue des Saudrais (4 353 €/m²), Rue du Beau Vallon (4 000 €/m²). Les plus accessibles : La Ville Gle (1 694 €/m²), Rue Angela Duval (1 898 €/m²), Rue de la Champagne (1 900 €/m²).
- Beaussais-sur-Mer est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 778 contre 1 865 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (3 264 contre 2 105 €/m²). Autour : Créhen 2 048 €/m², Lancieux 4 552 €/m², Pleurtuit 3 058 €/m², Tréméreuc 2 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaussais-sur-Mer : 18 décembre 2025.
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