Prix immobilier à Les Champs-Géraux (22630)
Prix au m² et ventes réelles à Les Champs-Géraux, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 054 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Les Champs-Géraux en bref
À Les Champs-Géraux, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 152 500 € pour 89 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Les Champs-Géraux se classe 152e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Champs-Géraux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 16 |
| 2022 | 1 616 | 15 |
| 2023 | 1 742 | 16 |
| 2024 | 1 826 | 7 |
| 2025 | 1 714 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Champs-Géraux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 52 m² | 2 101 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 115 m² | 1 565 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 92 m² | 1 766 | 10 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 93 m² | 1 826 | 9 |
Les rues de Les Champs-Géraux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de la Lande de la Croi1 975 €/m²4 ventes · 170 850 € médian
- Le Deluge1 837 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- La Ville Morin1 640 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Fautrel1 607 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- La Pesnais1 562 €/m²7 ventes · 91 600 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg714 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Ville Gromil1 332 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Maupertuit1 413 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- La Pesnais1 562 €/m²7 ventes · 91 600 € médian
- Fautrel1 607 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Maupertuit1 413 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- La Ville Gromil1 332 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Le Deluge1 837 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Les Champs-Géraux
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Champs-GérauxDernières ventes à Les Champs-Géraux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 4 p. | 231 m² | 110 000 € | 1 310 |
| déc. 2025 | Maison | Res Des Grands Tilleuls | 100 m² · 4 p. | 1 418 m² | 212 000 € | 2 120 |
| nov. 2025 | Maison | La Ville Gromil | 70 m² · 4 p. | 1 369 m² | 120 000 € | 1 714 |
| oct. 2025 | Maison | Maupertuit | 80 m² · 5 p. | 2 214 m² | 238 450 € | 2 981 |
| juil. 2025 | Maison | Le Deluge | 72 m² · 5 p. | 1 094 m² | 125 000 € | 1 736 |
| juil. 2025 | Maison | Res Des Grands Tilleuls | 151 m² · 6 p. | 1 512 m² | 245 000 € | 1 623 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Geffroy | 120 m² · 3 p. | 6 770 m² | 75 000 € | 625 |
| déc. 2024 | Maison | Bloc | 20 m² · 1 p. | 791 m² | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2024 | Maison | La Ville Gromil | 115 m² · 3 p. | 398 m² | 180 000 € | 1 565 |
| oct. 2024 | Maison | Lot De La Lande De La Croi | 93 m² · 4 p. | 924 m² | 200 000 € | 2 151 |
| sept. 2024 | Maison | Fautrel | 28 m² · 1 p. | 965 m² | 45 000 € | 1 607 |
| sept. 2024 | Maison | Maupertuit | 115 m² · 5 p. | 1 923 m² | 210 000 € | 1 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Champs-Géraux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Champs-Géraux (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plesder | 3,4 km | 1 739 (+6 %) | 2 305 | 58 |
| Prix immobilier Lanvallay | 3,5 km | 2 309 (+41 %) | 2 427 | 304 |
| Prix immobilier Calorguen | 4,3 km | 1 848 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Hélen | 4,4 km | 2 041 (+24 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Évran | 5,6 km | 1 586 (-3 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Carné | 5,7 km | 2 242 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Dinan | 6,1 km | 2 849 (+74 %) | 2 619 | 1 384 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 6,5 km | 1 767 (+8 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Champs-Géraux
- Quel est le prix au m² à Les Champs-Géraux (22630) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Champs-Géraux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Champs-Géraux sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Champs-Géraux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Champs-Géraux ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (93 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Champs-Géraux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de la Lande de la Croi (1 975 €/m²), Le Deluge (1 837 €/m²), La Ville Morin (1 640 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (714 €/m²), La Ville Gromil (1 332 €/m²), Maupertuit (1 413 €/m²).
- Les Champs-Géraux est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 640 contre 1 865 €/m²). Autour : Plesder 1 739 €/m², Lanvallay 2 309 €/m², Calorguen 1 848 €/m², Saint-Hélen 2 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Champs-Géraux : 10 décembre 2025.
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