Prix immobilier à Plesder (35720)
Prix au m² et ventes réelles à Plesder, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 790 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Plesder en bref
À Plesder, une maison se vend en médiane 1 991 €/m², soit 205 475 € pour 114 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 986 €/m² (144 572 € en médiane), -15,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Plesder se classe 209e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 567 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plesder
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 137 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 072 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 667 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plesder
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 572 € | 66 m² | 2 312 | 4 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 66 m² | 2 121 | 3 |
| Maison 4 pièces | 194 950 € | 110 m² | 1 851 | 8 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 120 m² | 2 072 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 500 € | 150 m² | 1 981 | 4 |
Les rues de Plesder : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'oisellerie2 213 €/m²10 ventes · 138 500 € médian
- Pilleverte1 748 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- La Touche Pichard1 700 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Beaulieu1 598 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Le Bourg1 226 €/m²10 ventes · 136 100 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 226 €/m²10 ventes · 136 100 € médian
- Rue de L'oisellerie2 213 €/m²10 ventes · 138 500 € médian
- La Touche Pichard1 700 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Pilleverte1 748 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Beaulieu1 598 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Plesder
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlesderDernières ventes à Plesder
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Oisellerie | 66 m² · 2 p. | — | 152 145 € | 2 305 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L'Oisellerie | 66 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | La Touche Pichard | 176 m² · 7 p. | 771 m² | 330 000 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 2 p. | 554 m² | 185 950 € | 2 583 |
| févr. 2025 | Maison | Pilleverte | 113 m² · 4 p. | 663 m² | 225 000 € | 1 991 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 123 m² · 5 p. | 1 391 m² | 150 000 € | 1 220 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De L'Oisellerie | 66 m² · 3 p. | — | 172 500 € | 2 614 |
| déc. 2024 | Maison | La Touche Pichard | 49 m² · 1 p. | 45 m² | 28 000 € | 571 |
| déc. 2024 | Maison | La Touche Pichard | 161 m² · 7 p. | 2 402 m² | 280 000 € | 1 739 |
| oct. 2024 | Maison | La Ferriere | 120 m² · 5 p. | 567 m² | 270 000 € | 2 250 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue De L'Oisellerie | 66 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 076 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Fournil | 87 m² · 2 p. | 295 m² | 256 835 € | 2 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plesder
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plesder (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Champs-Géraux | 3,4 km | 1 640 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Pleugueneuc | 3,7 km | 1 867 (+7 %) | 1 810 | 137 |
| Prix immobilier Trévérien | 5,1 km | 1 889 (+9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Évran | 5,5 km | 1 586 (-9 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Judoce | 5,9 km | 1 492 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Hélen | 6,0 km | 2 041 (+17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Lanvallay | 6,6 km | 2 309 (+33 %) | 2 427 | 304 |
| Prix immobilier Mesnil-Roc'h | 6,8 km | 1 901 (+9 %) | 1 627 | 242 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plesder
- Quel est le prix au m² à Plesder (35720) ?
- Pour une maison, 1 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 986 €/m² (2 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 2 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Plesder ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plesder sur les deux dernières années publiées est de 205 475 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plesder ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plesder ?
- T2 : 133 572 € en médiane (66 m², 2 312 €/m², 4 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (66 m², 2 121 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 194 950 € (110 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plesder ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'oisellerie (2 213 €/m²), Pilleverte (1 748 €/m²), La Touche Pichard (1 700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plesder est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 739 contre 2 410 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 305 contre 3 333 €/m²). Autour : Les Champs-Géraux 1 640 €/m², Pleugueneuc 1 867 €/m², Trévérien 1 889 €/m², Évran 1 586 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plesder : 30 juin 2025.
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