Prix immobilier à Pleugueneuc (35720)
Prix au m² et ventes réelles à Pleugueneuc, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 087 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pleugueneuc en bref
À Pleugueneuc, une maison se vend en médiane 1 907 €/m², soit 183 000 € pour 89 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 969 €/m² (100 000 € en médiane), +20,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Pleugueneuc se classe 180e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleugueneuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 069 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 892 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 831 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 907 | 24 | 1 969 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pleugueneuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 91 000 € | 45 m² | 2 110 | 4 |
| Maison 1 pièce | 143 000 € | 39 m² | 2 455 | 6 |
| Maison 2 pièces | 124 000 € | 70 m² | 1 758 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 867 | 11 |
| Maison 4 pièces | 194 870 € | 94 m² | 1 879 | 25 |
| Maison 5 pièces | 210 320 € | 114 m² | 1 753 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 164 m² | 1 892 | 5 |
Les rues de Pleugueneuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edmond Harand2 894 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue de la Vallée2 479 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Bertrand du Guesclin2 344 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Plaine2 316 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue d'Armor2 143 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération1 153 €/m²4 ventes · 103 300 € médian
- La Ville Morhain1 355 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- l'Hopital1 357 €/m²3 ventes · 151 960 € médian
- Place de l'Église1 520 €/m²9 ventes · 103 790 € médian
- Rue de Coetquen1 613 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Rennes1 830 €/m²23 ventes · 139 630 € médian
- Place de l'Église1 520 €/m²9 ventes · 103 790 € médian
- Treguivien1 718 €/m²7 ventes · 210 320 € médian
- Le Perquer1 867 €/m²7 ventes · 207 000 € médian
- La Ville Hue1 917 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
Les DPE à Pleugueneuc
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleugueneucDernières ventes à Pleugueneuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 83 m² · 4 p. | 48 m² | 178 800 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Couedan | 101 m² · 4 p. | 341 m² | 85 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville Hue | 30 m² · 1 p. | 1 108 m² | 55 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 84 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rennes | 75 m² · 4 p. | 2 940 m² | 40 000 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bertrand Du Guesclin | 64 m² · 1 p. | 1 921 m² | 150 000 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Sq De Bertheline | 63 m² · 3 p. | 339 m² | 107 820 € | 1 711 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edmond Harand | 89 m² · 4 p. | 383 m² | 237 000 € | 2 663 |
| sept. 2025 | Maison | Le Perquer | 108 m² · 5 p. | 614 m² | 209 000 € | 1 935 |
| sept. 2025 | Maison | Le Perquer | 75 m² · 3 p. | 523 m² | 140 000 € | 1 867 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Rennes | 98 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 1 969 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 119 m² · 6 p. | 1 348 m² | 295 000 € | 2 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleugueneuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleugueneuc (maisons 1 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plesder | 3,7 km | 1 739 (-7 %) | 2 305 | 58 |
| Prix immobilier Trévérien | 4,4 km | 1 889 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Meillac | 5,0 km | 1 833 (-2 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Domineuc | 5,1 km | 2 073 (+11 %) | 2 063 | 127 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Filtzméens | 5,6 km | 1 585 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mesnil-Roc'h | 6,5 km | 1 901 (+2 %) | 1 627 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Judoce | 6,7 km | 1 492 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Champs-Géraux | 7,1 km | 1 640 (-12 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleugueneuc
- Quel est le prix au m² à Pleugueneuc (35720) ?
- Pour une maison, 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 969 €/m² (5 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 474 et 2 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleugueneuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleugueneuc sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleugueneuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleugueneuc ?
- T2 : 91 000 € en médiane (45 m², 2 110 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 194 870 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 210 320 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleugueneuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edmond Harand (2 894 €/m²), Rue de la Vallée (2 479 €/m²), Rue Bertrand du Guesclin (2 344 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (1 153 €/m²), La Ville Morhain (1 355 €/m²), l'Hopital (1 357 €/m²).
- Pleugueneuc est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 867 contre 2 410 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 810 contre 3 333 €/m²). Autour : Plesder 1 739 €/m², Trévérien 1 889 €/m², Meillac 1 833 €/m², Saint-Domineuc 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleugueneuc : 23 décembre 2025.
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