Prix immobilier à Saint-Domineuc (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Domineuc, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 619 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Domineuc en bref
À Saint-Domineuc, une maison se vend en médiane 2 194 €/m², soit 197 416 € pour 105 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 121 €/m² (140 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Domineuc se classe 134e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 678 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Domineuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 | 25 | 1 905 | 6 |
| 2022 | 2 090 | 18 | 2 024 | 7 |
| 2023 | 2 327 | 18 | 2 178 | 6 |
| 2024 | 1 933 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 194 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Domineuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 500 € | 42 m² | 2 325 | 4 |
| Appartement T3 | 140 505 € | 66 m² | 2 153 | 9 |
| Maison 2 pièces | 103 000 € | 56 m² | 2 159 | 5 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 71 m² | 2 246 | 13 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 705 | 11 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 115 m² | 2 257 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 196 € | 141 m² | 2 232 | 11 |
Les rues de Saint-Domineuc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Touche2 750 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Genets2 597 €/m²3 ventes · 293 474 € médian
- Rue du Champ des Cours2 286 €/m²9 ventes · 206 387 € médian
- Allée des Merisiers2 222 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement le Clos Marguerite2 158 €/m²3 ventes · 327 980 € médian
Les plus accessibles
- Dollon1 250 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin des Dames1 750 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Résidence Domaine des Chenes1 786 €/m²7 ventes · 242 000 € médian
- Le Chesnot1 948 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
- La Vigne1 993 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 084 €/m²30 ventes · 129 500 € médian
- Rue du Champ des Cours2 286 €/m²9 ventes · 206 387 € médian
- Résidence Domaine des Chenes1 786 €/m²7 ventes · 242 000 € médian
- Chemin des Dames1 750 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Stade2 090 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Saint-Domineuc
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DomineucDernières ventes à Saint-Domineuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Puits Ruellan | 115 m² · 5 p. | 324 m² | 280 000 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 126 m² · 7 p. | 2 859 m² | 311 196 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Chauchix | 141 m² · 6 p. | 1 280 m² | 363 000 € | 2 574 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Domaine Des Chenes | 143 m² · 5 p. | 690 m² | 135 000 € | 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte - Rose | 116 m² · 5 p. | 414 m² | 275 200 € | 2 372 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 68 m² · 3 p. | 730 m² | 229 000 € | 3 368 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 114 m² · 5 p. | 349 m² | 301 595 € | 2 646 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 67 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 090 |
| août 2025 | Appart. | Rue Nationale | 69 m² · 3 p. | — | 140 505 € | 2 036 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Jardins Du Linon | 150 m² · 7 p. | 1 046 m² | 283 000 € | 1 887 |
| août 2025 | Maison | Le Chesnot | 114 m² · 5 p. | 1 845 m² | 257 000 € | 2 254 |
| juil. 2025 | Maison | La Verrerie | 42 m² · 1 p. | 3 312 m² | 70 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Domineuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Domineuc (maisons 2 073 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévérien | 3,6 km | 1 889 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Québriac | 4,4 km | 2 118 (+2 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Filtzméens | 4,5 km | 1 585 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pleugueneuc | 5,1 km | 1 867 (-10 %) | 1 810 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Thual | 5,5 km | 2 117 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Baussaine | 5,6 km | 2 087 (+1 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Tinténiac | 5,6 km | 2 382 (+15 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Judoce | 6,1 km | 1 492 (-28 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Domineuc
- Quel est le prix au m² à Saint-Domineuc (35190) ?
- Pour une maison, 2 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 121 €/m² (4 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Domineuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Domineuc sur les deux dernières années publiées est de 197 416 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Domineuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Domineuc ?
- T2 : 112 500 € en médiane (42 m², 2 325 €/m², 4 ventes). T3 : 140 505 € en médiane (66 m², 2 153 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (115 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Domineuc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Touche (2 750 €/m²), Rue des Genets (2 597 €/m²), Rue du Champ des Cours (2 286 €/m²). Les plus accessibles : Dollon (1 250 €/m²), Chemin des Dames (1 750 €/m²), Résidence Domaine des Chenes (1 786 €/m²).
- Saint-Domineuc est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 073 contre 2 410 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 063 contre 3 333 €/m²). Autour : Trévérien 1 889 €/m², Québriac 2 118 €/m², La Chapelle-aux-Filtzméens 1 585 €/m², Pleugueneuc 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Domineuc : 15 décembre 2025.
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