Prix immobilier à Saint-Thual (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Thual, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 996 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Thual en bref
À Saint-Thual, une maison se vend en médiane 2 168 €/m², soit 220 000 € pour 93 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Thual se classe 124e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Thual
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 387 | 14 |
| 2022 | 1 878 | 11 |
| 2023 | 1 899 | 6 |
| 2024 | 2 088 | 10 |
| 2025 | 2 168 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Thual
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 56 m² | 2 745 | 3 |
| Maison 4 pièces | 250 058 € | 89 m² | 2 357 | 6 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 114 m² | 1 939 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 000 € | 136 m² | 1 916 | 3 |
Les rues de Saint-Thual : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Champ Noël3 997 €/m²4 ventes · 247 325 € médian
- Rue d'Armor2 351 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Au Vieux Bourg2 250 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- A Loche2 120 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Tourdelin1 932 €/m²4 ventes · 128 200 € médian
Les plus accessibles
- Tresoleil1 581 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue des Cormiers1 894 €/m²4 ventes · 223 235 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cormiers1 894 €/m²4 ventes · 223 235 € médian
- Tresoleil1 581 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Le Champ Noël3 997 €/m²4 ventes · 247 325 € médian
- A Loche2 120 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Tourdelin1 932 €/m²4 ventes · 128 200 € médian
Les DPE à Saint-Thual
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ThualDernières ventes à Saint-Thual
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Vieux Bourg | 51 m² · 3 p. | 838 m² | 140 000 € | 2 745 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tourdelin | 56 m² · 3 p. | 1 192 m² | 90 000 € | 1 607 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tourdelin | 100 m² · 6 p. | 2 268 m² | 242 000 € | 2 420 |
| juin 2025 | Maison | Le Portail | 107 m² · 5 p. | 1 481 m² | 200 000 € | 1 869 |
| mai 2025 | Maison | Le Champ Noel | 61 m² · 3 p. | 1 048 m² | 228 000 € | 3 738 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 136 m² · 6 p. | 494 m² | 260 550 € | 1 916 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bas Lesnen | 116 m² · 5 p. | 1 300 m² | 233 000 € | 2 009 |
| déc. 2024 | Maison | A Loche | 82 m² · 4 p. | 2 007 m² | 260 115 € | 3 172 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Lesnen | 93 m² · 5 p. | 1 164 m² | 220 000 € | 2 366 |
| nov. 2024 | Maison | Les Petits Bois | 127 m² · 5 p. | 122 m² | 215 000 € | 1 693 |
| oct. 2024 | Maison | Les Chenes | 78 m² · 5 p. | 431 m² | 220 000 € | 2 821 |
| juil. 2024 | Maison | A Loche | 60 m² · 2 p. | 1 298 m² | 130 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Thual
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Thual (maisons 2 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Judoce | 3,3 km | 1 492 (-30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Longaulnay | 3,4 km | 1 885 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Baussaine | 3,8 km | 2 087 (-1 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Trévérien | 4,1 km | 1 889 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bécherel | 4,6 km | 1 829 (-14 %) | 1 920 | 34 |
| Prix immobilier Le Quiou | 4,7 km | 1 586 (-25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Évran | 5,5 km | 1 586 (-25 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Domineuc | 5,5 km | 2 073 (-2 %) | 2 063 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Thual
- Quel est le prix au m² à Saint-Thual (35190) ?
- Pour une maison, 2 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 801 et 2 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Thual ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Thual sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Thual ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Thual ?
- Maison 4 pièces : 250 058 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thual ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Champ Noël (3 997 €/m²), Rue d'Armor (2 351 €/m²), Au Vieux Bourg (2 250 €/m²). Les plus accessibles : Tresoleil (1 581 €/m²), Rue des Cormiers (1 894 €/m²).
- Saint-Thual est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 117 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Judoce 1 492 €/m², Longaulnay 1 885 €/m², La Baussaine 2 087 €/m², Trévérien 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Thual : 30 octobre 2025.
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