Prix immobilier à La Baussaine (35190)
Prix au m² et ventes réelles à La Baussaine, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
La Baussaine en bref
À La Baussaine, une maison se vend en médiane 1 988 €/m², soit 216 150 € pour 93 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (113 000 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Baussaine se classe 129e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Baussaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 318 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 950 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 212 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 318 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Baussaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 144 335 € | 54 m² | 2 164 | 4 |
| Maison 3 pièces | 235 000 € | 71 m² | 2 536 | 3 |
| Maison 4 pièces | 233 500 € | 92 m² | 2 463 | 8 |
| Maison 5 pièces | 226 575 € | 118 m² | 1 925 | 4 |
Les rues de La Baussaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prunus2 345 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin des Randonneurs1 984 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Les Coteaux de Heurteloie1 950 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Coteaux de Heurteloie1 950 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Chemin des Randonneurs1 984 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Prunus2 345 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à La Baussaine
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BaussaineDernières ventes à La Baussaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot De Bellevue | 52 m² · 2 p. | 374 m² | 121 670 € | 2 340 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Vieux Presbytere | 122 m² · 5 p. | 1 330 m² | 216 150 € | 1 772 |
| janv. 2025 | Maison | La Villoutre | 84 m² · 2 p. | 3 062 m² | 167 000 € | 1 988 |
| janv. 2025 | Appart. | Che Des Randonneurs | 62 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 806 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Tranquillite | 71 m² · 3 p. | 418 m² | 235 000 € | 3 310 |
| nov. 2024 | Maison | Trelubin | 110 m² · 3 p. | 852 m² | 279 000 € | 2 536 |
| oct. 2024 | Maison | Le Placis Rogue | 80 m² · 4 p. | 4 538 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Camelias | 71 m² · 4 p. | 940 m² | 217 000 € | 3 056 |
| juin 2024 | Appart. | Che Des Randonneurs | 57 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 4 p. | 807 m² | 137 000 € | 1 575 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 65 m² · 3 p. | 217 m² | 108 000 € | 1 662 |
| mars 2024 | Maison | Haute Vieuville | 109 m² · 4 p. | 4 228 m² | 260 000 € | 2 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Baussaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Baussaine (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Iffs | 3,2 km | 2 409 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cardroc | 3,4 km | 2 154 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Longaulnay | 3,4 km | 1 885 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Thual | 3,8 km | 2 117 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bécherel | 3,9 km | 1 829 (-12 %) | 1 920 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 4,1 km | 2 207 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 4,6 km | 1 636 (-22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tinténiac | 5,0 km | 2 382 (+14 %) | 2 235 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Baussaine
- Quel est le prix au m² à La Baussaine (35190) ?
- Pour une maison, 1 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 806 €/m² (1 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 540 €/m².
- Combien coûte une maison à La Baussaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Baussaine sur les deux dernières années publiées est de 216 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Baussaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Baussaine ?
- Maison 4 pièces : 233 500 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 226 575 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Baussaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prunus (2 345 €/m²), Chemin des Randonneurs (1 984 €/m²), Les Coteaux de Heurteloie (1 950 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Baussaine est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 087 contre 2 410 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 984 contre 3 333 €/m²). Autour : Les Iffs 2 409 €/m², Cardroc 2 154 €/m², Longaulnay 1 885 €/m², Saint-Thual 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Baussaine : 8 septembre 2025.
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