Prix immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brieuc-des-Iffs, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Saint-Brieuc-des-Iffs en bref
À Saint-Brieuc-des-Iffs, une maison se vend en médiane 2 207 €/m², soit 290 000 € pour 94 m² (-25,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Brieuc-des-Iffs se classe 107e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brieuc-des-Iffs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Brieuc-des-Iffs
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Brieuc-des-IffsDernières ventes à Saint-Brieuc-des-Iffs
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lin Et Du Chanvre | 135 m² · 6 p. | 2 000 m² | 298 000 € | 2 207 |
| avr. 2024 | Maison | Ville Auffray | 87 m² · 4 p. | 1 169 m² | 290 000 € | 3 333 |
| févr. 2024 | Maison | La Sifflais | 53 m² · 2 p. | 1 684 m² | 136 500 € | 2 575 |
| nov. 2022 | Maison | Launiole | 161 m² · 6 p. | — | 230 000 € | 1 429 |
| juin 2022 | Maison | La Sifflais | 53 m² · 2 p. | 5 319 m² | 55 000 € | 1 038 |
| févr. 2022 | Maison | La Picais | 135 m² · 6 p. | 1 000 m² | 240 000 € | 1 778 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Randonneurs | 129 m² · 6 p. | 2 525 m² | 274 425 € | 2 127 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 59 m² · 3 p. | 1 200 m² | 200 000 € | 3 390 |
| janv. 2021 | Maison | La Plennetiere | 94 m² · 4 p. | 991 m² | 220 000 € | 2 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brieuc-des-Iffs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brieuc-des-Iffs (maisons 2 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Iffs | 1,8 km | 2 409 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tinténiac | 2,0 km | 2 382 (+8 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,0 km | 2 165 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Baussaine | 4,1 km | 2 087 (-5 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 4,1 km | 2 110 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 4,1 km | 2 147 (-3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cardroc | 4,3 km | 2 154 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 5,0 km | 2 176 (-1 %) | 1 902 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brieuc-des-Iffs
- Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs (35630) ?
- Pour une maison, 2 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brieuc-des-Iffs sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Brieuc-des-Iffs est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 207 contre 2 410 €/m²). Autour : Les Iffs 2 409 €/m², Tinténiac 2 382 €/m², Saint-Symphorien 2 165 €/m², La Baussaine 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brieuc-des-Iffs : 15 juillet 2025.
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