Prix immobilier à La Chapelle-Chaussée (35630)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Chaussée, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
La Chapelle-Chaussée en bref
À La Chapelle-Chaussée, une maison se vend en médiane 2 022 €/m², soit 246 450 € pour 100 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-Chaussée se classe 118e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Chaussée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 114 | 11 |
| 2022 | 2 118 | 16 |
| 2023 | 2 601 | 9 |
| 2024 | 2 180 | 11 |
| 2025 | 2 022 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Chaussée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 70 m² | 1 829 | 5 |
| Maison 4 pièces | 246 500 € | 98 m² | 2 676 | 10 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 135 m² | 2 416 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 650 € | 182 m² | 1 869 | 4 |
Les rues de La Chapelle-Chaussée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Iris2 416 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Avenue des Chenes2 380 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- La Touche2 277 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Montmuran2 000 €/m²7 ventes · 157 895 € médian
- Rue des Genets1 717 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Sentier des Ecoliers1 194 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montmuran2 000 €/m²7 ventes · 157 895 € médian
- Avenue des Chenes2 380 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
- Rue des Iris2 416 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- La Touche2 277 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Genets1 717 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-Chaussée
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-ChausséeDernières ventes à La Chapelle-Chaussée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chenes | 105 m² · 6 p. | 549 m² | 249 900 € | 2 380 |
| nov. 2025 | Maison | Chantelou | 183 m² · 6 p. | 1 299 m² | 370 000 € | 2 022 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Reposee | 90 m² · 5 p. | 1 114 m² | 231 900 € | 2 577 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Tavernerais | 88 m² · 4 p. | 811 m² | 100 000 € | 1 136 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 100 m² · 4 p. | 531 m² | 250 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Caillebotiere | 80 m² · 3 p. | 4 114 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Lot De Galard | 98 m² · 4 p. | 822 m² | 253 950 € | 2 591 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Lin | 138 m² · 5 p. | 376 m² | 268 000 € | 1 942 |
| févr. 2025 | Maison | Le Haut Mesnil | 64 m² · 3 p. | 1 536 m² | 108 000 € | 1 688 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 200 m² · 7 p. | 549 m² | 343 400 € | 1 717 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Peupliers | 88 m² · 4 p. | 579 m² | 243 000 € | 2 761 |
| sept. 2024 | Maison | Sen Des Ecoliers | 241 m² · 5 p. | 1 656 m² | 240 000 € | 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Chaussée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Chaussée (maisons 2 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cardroc | 2,8 km | 2 154 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Iffs | 2,9 km | 2 409 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 3,1 km | 2 110 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Langan | 3,8 km | 2 359 (+10 %) | 2 123 | 59 |
| Prix immobilier Langouet | 4,1 km | 2 292 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 4,1 km | 2 207 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Romillé | 4,7 km | 2 397 (+12 %) | 2 565 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,9 km | 2 165 (+1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Chaussée
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Chaussée (35630) ?
- Pour une maison, 2 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 599 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Chaussée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Chaussée sur les deux dernières années publiées est de 246 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Chaussée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Chaussée ?
- Maison 4 pièces : 246 500 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (135 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Chaussée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iris (2 416 €/m²), Avenue des Chenes (2 380 €/m²), La Touche (2 277 €/m²). Les plus accessibles : Sentier des Ecoliers (1 194 €/m²).
- La Chapelle-Chaussée est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 147 contre 2 410 €/m²). Autour : Cardroc 2 154 €/m², Les Iffs 2 409 €/m², Saint-Gondran 2 110 €/m², Langan 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Chaussée : 2 décembre 2025.
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