Prix immobilier à Langan (35850)
Prix au m² et ventes réelles à Langan, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 106 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Langan en bref
À Langan, une maison se vend en médiane 1 967 €/m², soit 205 500 € pour 97 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 123 €/m² (104 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Langan se classe 79e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 482 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 614 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 259 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 967 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Langan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 86 500 € | 49 m² | 2 419 | 7 |
| Maison 4 pièces | 212 264 € | 104 m² | 1 967 | 6 |
| Maison 5 pièces | 243 350 € | 116 m² | 2 457 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 550 € | 120 m² | 2 149 | 4 |
Les rues de Langan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse la Perouse2 608 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse Bernard Moitessier2 483 €/m²4 ventes · 250 559 € médian
- Rue Eric Tabarly2 457 €/m²9 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Chapelle Chaussee2 045 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Au Bourg1 719 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eric Tabarly2 457 €/m²9 ventes · 259 000 € médian
- Au Bourg1 719 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Chapelle Chaussee2 045 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Impasse Bernard Moitessier2 483 €/m²4 ventes · 250 559 € médian
- Impasse la Perouse2 608 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Langan
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanganDernières ventes à Langan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Saint-Lubin | 158 m² · 4 p. | 1 386 m² | 298 165 € | 1 887 |
| oct. 2025 | Maison | Haut Verger | 88 m² · 5 p. | 421 m² | 103 000 € | 1 170 |
| sept. 2025 | Maison | Au Bourg | 112 m² · 4 p. | 229 m² | 155 000 € | 1 384 |
| août 2025 | Maison | Les Forges | 84 m² · 4 p. | 1 781 m² | 172 000 € | 2 048 |
| août 2025 | Maison | Au Bourg | 118 m² · 3 p. | 85 m² | 45 000 € | 381 |
| août 2025 | Maison | Au Bourg | 12 m² · 1 p. | 103 m² | 54 165 € | 4 514 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 97 m² · 4 p. | 383 m² | 229 529 € | 2 366 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marie Et Simone Alizon | 119 m² · 5 p. | 367 m² | 216 000 € | 1 815 |
| juin 2025 | Maison | Imp Bernard Moitessier | 135 m² · 6 p. | 495 m² | 286 100 € | 2 119 |
| mai 2025 | Maison | A La Lande | 49 m² · 1 p. | 12 866 m² | 265 000 € | 5 408 |
| déc. 2024 | Maison | Au Bourg | 32 m² · 1 p. | 3 542 m² | 443 900 € | 13 872 |
| déc. 2024 | Maison | La Blaire | 60 m² · 3 p. | 2 609 m² | 160 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langan (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romillé | 2,2 km | 2 397 (+2 %) | 2 565 | 220 |
| Prix immobilier Langouet | 3,3 km | 2 292 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 3,8 km | 2 147 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 4,0 km | 2 110 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gévezé | 5,3 km | 2 946 (+25 %) | 2 848 | 330 |
| Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne | 5,6 km | 2 453 (+4 %) | 2 421 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 6,0 km | 2 165 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cardroc | 6,3 km | 2 154 (-9 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langan
- Quel est le prix au m² à Langan (35850) ?
- Pour une maison, 1 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 966 et 2 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Langan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langan sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langan ?
- Maison 4 pièces : 212 264 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 243 350 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse la Perouse (2 608 €/m²), Impasse Bernard Moitessier (2 483 €/m²), Rue Eric Tabarly (2 457 €/m²). Les plus accessibles : .
- Langan est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 410 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 123 contre 3 333 €/m²). Autour : Romillé 2 397 €/m², Langouet 2 292 €/m², La Chapelle-Chaussée 2 147 €/m², Saint-Gondran 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langan : 17 décembre 2025.
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