Prix immobilier à Gévezé (35850)
Prix au m² et ventes réelles à Gévezé, calculés sur 330 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 061 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gévezé en bref
À Gévezé, une maison se vend en médiane 2 907 €/m², soit 283 130 € pour 96 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 408 €/m² (160 000 € en médiane), +4,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Gévezé se classe 29e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 330 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gévezé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 | 55 | 2 372 | 23 |
| 2022 | 3 201 | 59 | 2 917 | 21 |
| 2023 | 3 105 | 39 | 2 673 | 14 |
| 2024 | 2 838 | 42 | 3 254 | 11 |
| 2025 | 2 907 | 49 | 3 408 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Gévezé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 44 m² | 3 278 | 16 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 65 m² | 3 000 | 21 |
| Appartement T4 | 223 000 € | 81 m² | 2 753 | 3 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 58 m² | 2 800 | 5 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 90 m² | 3 314 | 6 |
| Maison 4 pièces | 251 250 € | 84 m² | 3 058 | 44 |
| Maison 5 pièces | 312 500 € | 105 m² | 2 959 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 100 € | 146 m² | 2 719 | 24 |
Les rues de Gévezé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Meziere4 000 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Allée Louis Guilloux3 651 €/m²3 ventes · 153 350 € médian
- Allée de Carnac3 556 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Allée de la Rance3 414 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Allée Madame de la Fayette3 214 €/m²3 ventes · 337 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Arthur Bernede1 991 €/m²3 ventes · 183 150 € médian
- Allée Henri Queffelec2 079 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
- Les Ouches2 136 €/m²3 ventes · 290 560 € médian
- Rue du Luth2 233 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue des Aulnaies2 357 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Croix du Vivier3 057 €/m²31 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Tertre2 749 €/m²11 ventes · 375 781 € médian
- Rue de la Meziere4 000 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Dinan2 632 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Allée Henri Queffelec2 079 €/m²9 ventes · 198 000 € médian
Les DPE à Gévezé
906 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Meziere | 78 m² · 4 p. | 879 m² | 430 000 € | 5 513 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Meziere | 89 m² · 4 p. | 1 042 m² | 430 000 € | 4 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 165 m² · 6 p. | 563 m² | 430 000 € | 2 606 |
| déc. 2025 | Maison | All De Quiberon | 96 m² · 5 p. | 624 m² | 281 000 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Maison | All Madame De Stael | 79 m² · 4 p. | 214 m² | 238 470 € | 3 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 160 m² · 7 p. | 629 m² | 360 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Dinan | 49 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | La Cornillere | 31 m² · 1 p. | 186 m² | 30 000 € | 968 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Rennes | 68 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 044 |
| nov. 2025 | Maison | All Madame De La Fayette | 105 m² · 4 p. | 374 m² | 337 500 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Maison | All Jacques Prevert | 108 m² · 6 p. | 561 m² | 315 000 € | 2 917 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Croix Du Vivier | 48 m² · 2 p. | — | 163 590 € | 3 408 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gévezé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gévezé (maisons 2 946 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Mézière | 3,1 km | 2 956 (0 %) | 2 902 | 257 |
| Prix immobilier Parthenay-de-Bretagne | 3,5 km | 2 453 (-17 %) | 2 421 | 102 |
| Prix immobilier La Chapelle-des-Fougeretz | 5,3 km | 3 021 (+3 %) | 2 924 | 283 |
| Prix immobilier Langan | 5,3 km | 2 359 (-20 %) | 2 123 | 59 |
| Prix immobilier Clayes | 5,6 km | 2 551 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Langouet | 5,6 km | 2 292 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vignoc | 6,1 km | 2 562 (-13 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Pacé | 6,1 km | 3 316 (+13 %) | 3 250 | 636 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gévezé
- Quel est le prix au m² à Gévezé (35850) ?
- Pour une maison, 2 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 408 €/m² (17 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (330 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 579 et 3 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Gévezé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gévezé sur les deux dernières années publiées est de 283 130 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gévezé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gévezé ?
- T2 : 143 000 € en médiane (44 m², 3 278 €/m², 16 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (65 m², 3 000 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 251 250 € (84 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 312 500 € (105 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gévezé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Meziere (4 000 €/m²), Allée Louis Guilloux (3 651 €/m²), Allée de Carnac (3 556 €/m²). Les plus accessibles : Allée Arthur Bernede (1 991 €/m²), Allée Henri Queffelec (2 079 €/m²), Les Ouches (2 136 €/m²).
- Gévezé est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 946 contre 2 410 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 848 contre 3 333 €/m²). Autour : La Mézière 2 956 €/m², Parthenay-de-Bretagne 2 453 €/m², La Chapelle-des-Fougeretz 3 021 €/m², Langan 2 359 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gévezé : 30 décembre 2025.
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