Prix immobilier à Langouet (35630)
Prix au m² et ventes réelles à Langouet, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 604 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Langouet en bref
À Langouet, une maison se vend en médiane 2 937 €/m², soit 220 000 € pour 95 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Langouet se classe 89e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 |
| 2022 | 2 198 | 5 |
| 2023 | 2 473 | 5 |
| 2024 | 2 428 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Langouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 63 m² | 3 016 | 3 |
| Maison 4 pièces | 221 000 € | 81 m² | 2 728 | 7 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 98 m² | 2 155 | 6 |
Les rues de Langouet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Pommiers3 333 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Hameau de la Pelousiere2 737 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Vignoc2 198 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Bellevue2 018 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vignoc2 198 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Route des Pommiers3 333 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Bellevue2 018 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Hameau de la Pelousiere2 737 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Langouet
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 306 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 1 p. | 2 530 m² | 132 150 € | 2 937 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Pommiers | 63 m² · 3 p. | 552 m² | 220 000 € | 3 492 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 96 m² · 5 p. | 625 m² | 220 000 € | 2 292 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 106 m² · 5 p. | 763 m² | 135 000 € | 1 274 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 114 m² · 5 p. | 1 596 m² | 230 000 € | 2 018 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Pommiers | 100 m² · 5 p. | 558 m² | 191 000 € | 1 910 |
| sept. 2024 | Maison | Hameau De La Pelousiere | 80 m² · 4 p. | 610 m² | 250 000 € | 3 125 |
| août 2024 | Maison | Rte De Vignoc | 75 m² · 3 p. | 584 m² | 200 000 € | 2 667 |
| août 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 78 m² · 4 p. | 623 m² | 155 000 € | 1 987 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Grand Jardin | 150 m² · 6 p. | 856 m² | 364 250 € | 2 428 |
| juil. 2024 | Maison | Hameau De La Pelousiere | 81 m² · 4 p. | 794 m² | 221 000 € | 2 728 |
| juin 2024 | Maison | Hameau De La Pelousiere | 95 m² · 5 p. | 732 m² | 260 000 € | 2 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langouet (maisons 2 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gondran | 1,6 km | 2 110 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 2,9 km | 2 165 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Langan | 3,3 km | 2 359 (+3 %) | 2 123 | 59 |
| Prix immobilier Vignoc | 3,6 km | 2 562 (+12 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 4,1 km | 2 147 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Romillé | 5,5 km | 2 397 (+5 %) | 2 565 | 220 |
| Prix immobilier Gévezé | 5,6 km | 2 946 (+29 %) | 2 848 | 330 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 5,6 km | 2 176 (-5 %) | 1 902 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langouet
- Quel est le prix au m² à Langouet (35630) ?
- Pour une maison, 2 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 928 et 2 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Langouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langouet sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langouet ?
- Maison 4 pièces : 221 000 € (81 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langouet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Pommiers (3 333 €/m²), Hameau de la Pelousiere (2 737 €/m²), Route de Vignoc (2 198 €/m²). Les plus accessibles : .
- Langouet est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 292 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Gondran 2 110 €/m², Saint-Symphorien 2 165 €/m², Langan 2 359 €/m², Vignoc 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langouet : 4 novembre 2025.
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