Prix immobilier à Saint-Symphorien (35630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Symphorien, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Saint-Symphorien en bref
À Saint-Symphorien, une maison se vend en médiane 1 816 €/m², soit 210 000 € pour 97 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Symphorien se classe 114e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Symphorien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 | 5 |
| 2024 | 1 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Symphorien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 240 500 € | 102 m² | 2 398 | 4 |
Les DPE à Saint-Symphorien
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SymphorienDernières ventes à Saint-Symphorien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Fontaine | 103 m² · 5 p. | 734 m² | 271 000 € | 2 631 |
| juin 2025 | Maison | La Villeneuve | 75 m² · 3 p. | 1 165 m² | 75 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Bourg De St Symphorien | 45 m² · 2 p. | 196 m² | 87 000 € | 1 933 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L'Avant Deux | 93 m² · 4 p. | 602 m² | 267 000 € | 2 871 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Clos De La Fontaine | 97 m² · 5 p. | 726 m² | 210 000 € | 2 165 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Balivards | 132 m² · 7 p. | 547 m² | 120 000 € | 909 |
| août 2024 | Maison | La Villeneuve | 205 m² · 8 p. | 3 420 m² | 360 000 € | 1 756 |
| août 2023 | Maison | Rue D'Armorique | 119 m² · 5 p. | 1 143 m² | 340 000 € | 2 857 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Balivards | 100 m² · 5 p. | 547 m² | 69 708 € | 697 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Ber | 127 m² · 6 p. | 503 m² | 298 090 € | 2 347 |
| juil. 2022 | Maison | La Chaise | 77 m² · 3 p. | 790 m² | 200 000 € | 2 597 |
| mai 2022 | Maison | Le Petit Rocher | 169 m² · 6 p. | — | 305 000 € | 1 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Symphorien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Symphorien (maisons 2 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gondran | 2,0 km | 2 110 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hédé-Bazouges | 2,8 km | 2 176 (+1 %) | 1 902 | 123 |
| Prix immobilier Langouet | 2,9 km | 2 292 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vignoc | 3,8 km | 2 562 (+18 %) | 2 423 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 4,0 km | 2 207 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tinténiac | 4,6 km | 2 382 (+10 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 4,9 km | 2 147 (-1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Les Iffs | 4,9 km | 2 409 (+11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Symphorien
- Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien (35630) ?
- Pour une maison, 1 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Symphorien sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Symphorien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Symphorien ?
- Maison 5 pièces : 240 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Symphorien est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 165 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Gondran 2 110 €/m², Hédé-Bazouges 2 176 €/m², Langouet 2 292 €/m², Vignoc 2 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Symphorien : 8 août 2025.
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