Prix immobilier à Les Iffs (35630)
Prix au m² et ventes réelles à Les Iffs, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2024.
Les Iffs en bref
À Les Iffs, une maison se vend en médiane 2 409 €/m², soit 197 668 € pour 68 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Les Iffs se classe 74e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Iffs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Iffs
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les IffsDernières ventes à Les Iffs
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2024 | Maison | La Colnais | 69 m² · 2 p. | 28 118 m² | 197 668 € | 2 865 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 3 p. | 6 996 m² | 455 700 € | 3 255 |
| août 2023 | Maison | Tiengo | 68 m² · 3 p. | 1 975 m² | 165 000 € | 2 426 |
| juil. 2023 | Maison | La Gohardais | 126 m² · 4 p. | 1 460 m² | 242 000 € | 1 921 |
| juin 2023 | Maison | Landelle | 33 m² · 1 p. | 537 m² | 65 000 € | 1 970 |
| avr. 2023 | Maison | L Orme | 130 m² · 5 p. | 565 m² | 238 300 € | 1 833 |
| sept. 2022 | Maison | Le Pertuis Beaucher | 68 m² · 2 p. | 1 991 m² | 162 600 € | 2 391 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 67 m² · 3 p. | 1 554 m² | 165 000 € | 2 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Iffs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Iffs (maisons 2 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 1,8 km | 2 207 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cardroc | 2,5 km | 2 154 (-11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 2,9 km | 2 147 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Baussaine | 3,2 km | 2 087 (-13 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Tinténiac | 3,7 km | 2 382 (-1 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 4,3 km | 2 110 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien | 4,9 km | 2 165 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 5,2 km | 1 636 (-32 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Iffs
- Quel est le prix au m² à Les Iffs (35630) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 2 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Iffs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Iffs sur les deux dernières années publiées est de 197 668 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Iffs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Iffs est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 409 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Brieuc-des-Iffs 2 207 €/m², Cardroc 2 154 €/m², La Chapelle-Chaussée 2 147 €/m², La Baussaine 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Iffs : 28 février 2024.
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