Prix immobilier à Cardroc (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Cardroc, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 589 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Cardroc en bref
À Cardroc, une maison se vend en médiane 2 034 €/m², soit 196 975 € pour 113 m² (+40,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Cardroc se classe 117e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 682 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cardroc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 778 | 9 |
| 2022 | 2 486 | 6 |
| 2023 | 2 172 | 8 |
| 2025 | 2 034 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cardroc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 145 m² | 2 081 | 8 |
| Maison 5 pièces | 342 125 € | 142 m² | 2 220 | 4 |
Les rues de Cardroc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ourmel2 276 €/m²3 ventes · 298 111 € médian
- Saint Lien2 232 €/m²4 ventes · 274 250 € médian
- Rue des Mesliers2 223 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- La Ville Esnos1 686 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Saint Lien2 232 €/m²4 ventes · 274 250 € médian
- La Ville Esnos1 686 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de l'Ourmel2 276 €/m²3 ventes · 298 111 € médian
- Rue des Mesliers2 223 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Cardroc
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Ville Esnos | 172 m² · 4 p. | 2 865 m² | 290 000 € | 1 686 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lin | 99 m² · 3 p. | 442 m² | 42 000 € | 424 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Jardins | 76 m² · 4 p. | 435 m² | 181 000 € | 2 382 |
| juin 2025 | Maison | Le Noyer | 54 m² · 1 p. | 1 409 m² | 145 000 € | 2 685 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Salle Verte | 86 m² · 4 p. | 842 m² | 212 950 € | 2 476 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 106 m² · 2 p. | 1 053 m² | 110 000 € | 1 038 |
| déc. 2024 | Maison | La Guimondais | 288 m² · 7 p. | 5 537 m² | 345 000 € | 1 198 |
| avr. 2024 | Maison | Le Vaudelin | 91 m² · 4 p. | 4 706 m² | 140 000 € | 1 538 |
| mars 2024 | Maison | La Ville Pian | 163 m² · 4 p. | 758 m² | 220 000 € | 1 350 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Ourmel | 131 m² · 4 p. | 867 m² | 298 111 € | 2 276 |
| déc. 2023 | Maison | Saint Lien | 180 m² · 5 p. | 2 860 m² | 405 000 € | 2 250 |
| nov. 2023 | Maison | Ville Neuve | 69 m² · 1 p. | 2 868 m² | 130 000 € | 1 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cardroc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cardroc (maisons 2 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Iffs | 2,5 km | 2 409 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 2,7 km | 1 636 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Chaussée | 2,8 km | 2 147 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Baussaine | 3,4 km | 2 087 (-3 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Bécherel | 3,8 km | 1 829 (-15 %) | 1 920 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Brieuc-des-Iffs | 4,3 km | 2 207 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Longaulnay | 4,4 km | 1 885 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gondran | 5,5 km | 2 110 (-2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cardroc
- Quel est le prix au m² à Cardroc (35190) ?
- Pour une maison, 2 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Cardroc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cardroc sur les deux dernières années publiées est de 196 975 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cardroc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cardroc ?
- Maison 4 pièces : 255 000 € (145 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 342 125 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cardroc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ourmel (2 276 €/m²), Saint Lien (2 232 €/m²), Rue des Mesliers (2 223 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cardroc est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 154 contre 2 410 €/m²). Autour : Les Iffs 2 409 €/m², Miniac-sous-Bécherel 1 636 €/m², La Chapelle-Chaussée 2 147 €/m², La Baussaine 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cardroc : 17 décembre 2025.
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