Prix immobilier à Bécherel (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Bécherel, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Bécherel en bref
À Bécherel, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 326 €/m² (160 500 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Bécherel se classe 187e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bécherel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 746 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 449 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 124 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bécherel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 136 000 € | 80 m² | 1 949 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 94 m² | 2 317 | 3 |
| Maison 5 pièces | 264 000 € | 146 m² | 2 099 | 4 |
Les rues de Bécherel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Barre1 920 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Rue de la Quintaine1 809 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Place de la Croix1 594 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
- Rue de la Libération1 481 €/m²5 ventes · 188 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 481 €/m²5 ventes · 188 500 € médian
- Rue de la Quintaine1 809 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- La Barre1 920 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Place de la Croix1 594 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
Les DPE à Bécherel
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | La Barre | 69 m² · 3 p. | — | 160 500 € | 2 326 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Croix | 82 m² · 4 p. | 75 m² | 190 000 € | 2 317 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 66 m² · 1 p. | 635 m² | 70 000 € | 1 061 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 62 m² · 3 p. | 1 001 m² | 155 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Quintaine | 112 m² · 6 p. | 636 m² | 225 000 € | 2 009 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 50 m² · 2 p. | 37 m² | 132 000 € | 2 640 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Couaille | 119 m² · 5 p. | 13 434 m² | 275 000 € | 2 311 |
| août 2024 | Maison | Res La Sevigniere | 134 m² · 5 p. | 614 m² | 253 000 € | 1 888 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg Berthault | 77 m² · 3 p. | 50 m² | 149 190 € | 1 938 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Quintaine | 94 m² · 4 p. | 3 501 m² | 170 000 € | 1 809 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Prieure | 158 m² · 5 p. | 1 762 m² | 365 000 € | 2 310 |
| nov. 2023 | Maison | Pte St Michel | 114 m² · 4 p. | 798 m² | 293 000 € | 2 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bécherel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bécherel (maisons 1 829 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longaulnay | 1,3 km | 1 885 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 2,1 km | 1 636 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Pern | 3,4 km | 1 727 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cardroc | 3,8 km | 2 154 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Baussaine | 3,9 km | 2 087 (+14 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Thual | 4,6 km | 2 117 (+16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plouasne | 5,3 km | 1 467 (-20 %) | 1 038 | 113 |
| Prix immobilier Les Iffs | 5,7 km | 2 409 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bécherel
- Quel est le prix au m² à Bécherel (35190) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 326 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 422 et 2 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Bécherel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bécherel sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bécherel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bécherel ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 264 000 € (146 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bécherel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Barre (1 920 €/m²), Rue de la Quintaine (1 809 €/m²), Place de la Croix (1 594 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bécherel est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 829 contre 2 410 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 920 contre 3 333 €/m²). Autour : Longaulnay 1 885 €/m², Miniac-sous-Bécherel 1 636 €/m², Saint-Pern 1 727 €/m², Cardroc 2 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bécherel : 5 juin 2025.
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