Prix immobilier à Saint-Pern (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pern, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Saint-Pern en bref
À Saint-Pern, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 172 000 € pour 100 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Pern se classe 214e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 476 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 568 | 12 |
| 2022 | 2 054 | 5 |
| 2023 | 1 741 | 8 |
| 2024 | 1 736 | 6 |
| 2025 | 1 870 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 64 m² | 1 649 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 92 m² | 1 639 | 7 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 104 m² | 2 198 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 131 m² | 1 794 | 5 |
Les DPE à Saint-Pern
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PernDernières ventes à Saint-Pern
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Planche | 67 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 567 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grande Ville Gautier | 81 m² · 4 p. | 702 m² | 153 500 € | 1 895 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ville Marque | 167 m² · 5 p. | 1 679 m² | 248 000 € | 1 485 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Oliviers | 109 m² · 5 p. | 884 m² | 254 943 € | 2 339 |
| mai 2025 | Maison | Ville Neuve | 71 m² · 4 p. | 1 758 m² | 140 000 € | 1 972 |
| mars 2025 | Maison | Res Les Oliviers | 134 m² · 6 p. | 1 442 m² | 222 500 € | 1 660 |
| févr. 2025 | Maison | Res Les Oliviers | 92 m² · 4 p. | 741 m² | 172 000 € | 1 870 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 151 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | La Ville Morin | 108 m² · 4 p. | 1 938 m² | 177 015 € | 1 639 |
| août 2024 | Maison | Ronceinture | 100 m² · 5 p. | 2 172 m² | 227 000 € | 2 270 |
| juil. 2024 | Maison | La Becelais | 88 m² · 4 p. | 1 509 m² | 100 000 € | 1 136 |
| juil. 2024 | Maison | La Cloture | 126 m² · 6 p. | 3 657 m² | 277 000 € | 2 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pern (maisons 1 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bécherel | 3,4 km | 1 829 (+6 %) | 1 920 | 34 |
| Prix immobilier Plouasne | 3,8 km | 1 467 (-15 %) | 1 038 | 113 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 4,0 km | 1 636 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Longaulnay | 4,2 km | 1 885 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Landujan | 4,3 km | 1 611 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Irodouër | 5,0 km | 2 088 (+21 %) | 2 000 | 112 |
| Prix immobilier Médréac | 6,3 km | 1 693 (-2 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Cardroc | 6,6 km | 2 154 (+25 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pern
- Quel est le prix au m² à Saint-Pern (35190) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pern sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pern ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pern est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 727 contre 2 410 €/m²). Autour : Bécherel 1 829 €/m², Plouasne 1 467 €/m², Miniac-sous-Bécherel 1 636 €/m², Longaulnay 1 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pern : 20 octobre 2025.
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