Prix immobilier à Longaulnay (35190)
Prix au m² et ventes réelles à Longaulnay, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Longaulnay en bref
À Longaulnay, une maison se vend en médiane 1 995 €/m², soit 167 000 € pour 102 m² (+37,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Longaulnay se classe 172e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longaulnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Longaulnay
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Refour | 101 m² · 3 p. | 2 711 m² | 249 500 € | 2 470 |
| janv. 2025 | Maison | Le Fournet | 104 m² · 2 p. | 1 224 m² | 158 000 € | 1 519 |
| oct. 2024 | Maison | La Barre | 115 m² · 3 p. | 939 m² | 167 000 € | 1 452 |
| déc. 2023 | Maison | Villeneuve | 86 m² · 4 p. | 1 536 m² | 170 700 € | 1 985 |
| nov. 2023 | Maison | A Catenoe | 72 m² · 2 p. | 19 912 m² | 230 000 € | 3 194 |
| nov. 2023 | Maison | La Roncette | 215 m² · 7 p. | 7 485 m² | 290 000 € | 1 349 |
| août 2022 | Maison | La Perriere | 80 m² · 3 p. | 1 218 m² | 80 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | La Babinais | 76 m² · 4 p. | 1 488 m² | 172 414 € | 2 269 |
| déc. 2021 | Maison | Au Refour | 101 m² · 3 p. | 2 711 m² | 207 006 € | 2 050 |
| sept. 2021 | Maison | A La Barre | 124 m² · 4 p. | 1 002 m² | 94 000 € | 758 |
| juil. 2021 | Maison | Le Clos De La Barre | 85 m² · 3 p. | 659 m² | 173 200 € | 2 038 |
| juin 2021 | Maison | Le Gros Chene | 152 m² · 6 p. | 4 670 m² | 271 250 € | 1 785 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longaulnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longaulnay (maisons 1 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bécherel | 1,3 km | 1 829 (-3 %) | 1 920 | 34 |
| Prix immobilier Miniac-sous-Bécherel | 3,3 km | 1 636 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Thual | 3,4 km | 2 117 (+12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Baussaine | 3,4 km | 2 087 (+11 %) | 1 984 | 40 |
| Prix immobilier Saint-Pern | 4,2 km | 1 727 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cardroc | 4,4 km | 2 154 (+14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Plouasne | 5,1 km | 1 467 (-22 %) | 1 038 | 113 |
| Prix immobilier Les Iffs | 5,8 km | 2 409 (+28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longaulnay
- Quel est le prix au m² à Longaulnay (35190) ?
- Pour une maison, 1 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 375 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Longaulnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longaulnay sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longaulnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Longaulnay est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 885 contre 2 410 €/m²). Autour : Bécherel 1 829 €/m², Miniac-sous-Bécherel 1 636 €/m², Saint-Thual 2 117 €/m², La Baussaine 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longaulnay : 25 mars 2025.
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